Duży popyt na „bezpieczny kredyt 2 proc.”

Dotychczas złożono już 36 037 wniosków o „bezpieczny kredyt 2 proc”, a liczba podpisanych umów sięgnęła 3901 – podał Związek Banków Polskich. W efekcie uruchomienia programu wzrosły również ceny mieszkań.

Na koniec III kwartału w programie Pierwsze Mieszkanie będzie brać udział 15 banków wobec 9 obecnie – szacowali przedstawiciele Związku Banków Polskich na wtorkowej konferencji.

Dotychczasowe zainteresowanie tzw. „bezpiecznym kredytem 2 proc.” z rządowymi dopłatami, jest bardzo duże. Na dzień 24 sierpnia (od 3 lipca, gdy pierwsze banki włączyły go w swoją ofertę) liczba złożonych wniosków sięgnęła 36 037. W tym okresie zawarto 3901 umów na kredyt hipoteczny, założono też 1644 kont mieszkaniowych.

Ożywienie w hipotekach

Zdaniem Jacka Furgi, prezesa Centrum Prawa Bankowego i Informacji, niewykluczone, że dzięki  programowi Pierwsze Mieszkanie w 2023 roku sprzedaż kredytów mieszkaniowych będzie zbliżona do wyniku z 2022 roku.

Na razie jednak w tym zakresie można podsumować tylko pierwsze półroczne. I tak, wedle przedstawionego na wtorkowej konferencji raportu AMRON-SARFiN, II kwartale 2023 r. banki udzieliły 30,8 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o 40,2 proc. więcej w porównaniu do poprzedniego kwartału. Wzrost o 51,2 proc. zanotowano również w odniesieniu do wartości zawartych umów.

Rekordowo przedstawia się średnia wartość udzielonego kredytu ogółem - w II kwartale 2023 roku wyniosła ona 366 tys. zł, co oznacza wzrost o 7,87 proc. w porównaniu z I kwartału 2023 roku.

Ceny mieszkań też w górę

Na ożywienie rynku kredytowego w II kwartale wpływ miało kilku czynników, m.in. działania Rady Polityki Pieniężnej, która od września 2022 r. utrzymuje stopę referencyjną NBP na stabilnym poziomie - 6,75 proc., co w efekcie pozwoliło obniżyć WIBOR 3M do poziomu 6,90 proc. na koniec drugiego kwartału. Ale też „bezpieczny kredyt 2 proc.”

- Osoby, które nie miały możliwości skorzystać z programu, z wyprzedzeniem sięgnęły po komercyjny kredyt hipoteczny, aby zdążyć z wyborem mieszkania i zapłacić w miarę rozsądną cenę – podano w raporcie.

Jednocześnie wpłynęło to, zdaniem ekspertów AMRON-SARFiN na poziom cen oferowanych mieszkań.

- Pierwsze transakcje finansowane „kredytem 2 proc.” przypadają dopiero na lipiec 2023 roku, jednak podjęta analiza zmian cen ofertowych na rynku mieszkaniowym pokazuje, że im bliżej uruchomienia programu, tym bardziej widoczny był jego wpływ na ceny ofertowe. Od połowy grudnia 2022 r., czyli od momentu ogłoszenia programu, ofertowe ceny mieszkań rosły. W okresie od grudnia 2022 r. do czerwca 2023 roku wzrost cen ofertowych w Warszawie przekroczył poziom 10 proc. - czytamy w komunikacie.