Spis treści:
1. RAPORT BIEŻĄCY
2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)
3. INFORMACJE O PODMIOCIE
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 10 / 2026
Data sporządzenia:
Skrócona nazwa emitenta
ECHO
Temat
Zawarcie przez spółkę zależną Emitenta umowy sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie na której zrealizowany został biurowiec Brain Park B
Podstawa prawna
Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR – informacje poufne
Treść raportu:
Zarząd spółki Echo Investment S.A. („Emitent”) informuje, że w dniu 14 maja 2026 r. spółka zależna Emitenta, tj. „ECHO – ARENA” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Kielcach, jako sprzedający („Sprzedający”) oraz Sando Office Sp. z o.o., jako kupujący („Kupujący”, przy czym Kupujący łącznie ze Sprzedającym będą dalej łącznie zwani Stronami), zawarli umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie będącej w użytkowaniu wieczystym Sprzedającego zabudowaną budynkiem znanym jako Brain Park B („Umowa Sprzedaży”).

Przedmiot transakcji
Na podstawie zawartej Umowy Sprzedaży Kupujący nabył nieruchomość Sprzedającego oraz inne składniki majątkowe obejmujące w szczególności:

(a) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 774 znajdujących się w Krakowie przy ulicy Fabrycznej 1A („Grunt”), prawo własności budynku biurowego oznaczonego jako „Brain Park B”, wzniesionego na Gruncie („Budynek”) oraz budowli wniesionych na tym gruncie dla których to praw Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KR1P/00270324/5 („Nieruchomość”);

(b) prawo własności wskazanych ruchomości.

W ramach transakcji Strony zawarły również umowę gwarancji czynszowych („Umowa Gwarancji Czynszowych”). Podstawowe postanowienia Umowy Gwarancji Czynszowych przewidują zapewnienie Kupującemu pokrycia przez Sprzedającego płatności czynszowych oraz opłat eksploatacyjnych dla konkretnych części Budynku, które mogą stać się powierzchniami nie wynajętymi podmiotom trzecim po podpisania Umowy. Dodatkowo, na podstawie Umowy Sprzedaży, Sprzedający udzielił Kupującemu gwarancji jakości na Budynek i budowle znajdujące się na Nieruchomości.

Wartość Transakcji i Cena

Wartość transakcji („Wartość Transakcji”) w dniu zawarcia Umowy Sprzedaży wyniosła 40.300.000 EUR + VAT.

Postanowienia Umowy Sprzedaży nie odbiegają od postanowień stosowanych w tego typu transakcjach. Umowa Sprzedaży zawierają standardowe dla tego typu transakcji postanowienia dotyczące zapewnień i oświadczeń sprzedawcy i kupującego oraz dotyczące odpowiedzialności Stron.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

The Management Board of Echo Investment S.A. (the “Issuer”) informs that on 14th may 2026 the Issuer’s subsidiary, i.e., “ECHO – ARENA” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością with its registered office in Kielce, as the seller (the “Seller”), and Sando Office Sp. z o.o. as the purchaser (the “Purchaser”, and together with the Seller, collectively referred to as the “Parties”), entered into an agreement for the sale of a property located in Kraków that is held by the Seller under the right of perpetual usufruct developed with a building known as Brain Park B (the “Sale Agreement”).

Subject of the Transaction

Under the Sale Agreement, the Purchaser acquired the Seller’s real property and other assets including, in particular:
(a) the perpetual usufruct right to the land plot with cadastral number 774 located in Kraków at 1A Fabryczna Street (the “Land”), the ownership right to the office building designated as “Brain Park B” erected on the Land (the “Building”), as well as the structures erected on the Land, for which rights the District Court for Kraków-Podgórze in Kraków, 4th Land and Mortgage Register Division, maintains land and mortgage register no. KR1P/00270324/5 (the “Property”);

(b) title to the specified movable property.
As part of the transaction, the Parties also entered into a rent guarantee agreement (the “Rent Guarantee Agreement”). The principal terms of the Rent Guarantee Agreement provide for the Seller to cover rental payments and service charges for specific parts of the Building that may become vacant following the execution of the Agreement. In addition, under the Sale Agreement, the Seller granted the Buyer a quality warranty with respect to the Building and structures located on the Property. tenant.

Transaction Value and Price

The transaction value (the “Transaction Value”) as at the date of the Sale Agreement amounted to EUR 40,300,000 plus VAT.

The provisions of the Sale Agreement do not deviate from those typically used in transactions of this kind. The Sale Agreement contains standard provisions for such transactions regarding the seller’s and buyer’s representations and warranties and the Parties’ liability.


INFORMACJE O PODMIOCIE>>>

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis
2026-05-14 Maciej Drozd Wiceprezes Zarzadu
2026-05-14 Rafał Mazurczak Wiceprezes Zarządu