| Zarząd Echo Investment S.A. (Emitent, Spółka), informuje, iż w dniu 24 czerwca 2010 roku pomiędzy spółką Projekt Echo – 70 Sp. z o.o. z siedzibą w Kielcach (podmiot, w którym Emitent posiada 51% udziału w kapitale zakładowym) (Kupujący), a spółką Accor Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (Sprzedający), zawarta została przedwstępna umowa sprzedaży (Umowa przedwstępna). Zgodnie z postanowieniami Umowy przedwstępnej Strony zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży (Umowa przyrzeczona), na podstawie której Sprzedający sprzeda na rzecz Kupującego prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ulicach Grzybowska i Jana Pawła II, składającej się z działki o obszarze 3.260 mkw. wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na niej budynku hotelu stanowiącego odrębną od gruntu nieruchomość (Nieruchomość). Cena nabycia Nieruchomości wyniesie co najmniej 31 mln EUR (co, na dzień zawarcia Umowy przedwstępnej, zgodnie ze średnim kursem NBP, stanowi równowartość 126.718.700 PLN). Na poczet zapłaty ceny Kupujący zapłaci Sprzedającemu zaliczkę w wysokości 6,25 mln EUR netto (co, na dzień zawarcia Umowy przedwstępnej, zgodnie ze średnim kursem NBP, stanowi równowartość 25.548.125 PLN). Zaliczka będzie płatna w dwóch częściach, tj. 1,25 mln EUR netto (co, na dzień zawarcia Umowy przedwstępnej, zgodnie ze średnim kursem NBP, stanowi równowartość 5.109.625 PLN) w dniu zawarcia Umowy przyrzeczonej i 5 mln EUR netto (co, na dzień zawarcia Umowy przedwstępnej, zgodnie ze średnim kursem NBP, stanowi równowartość 20.438.500 PLN) do dnia 31 grudnia 2011 roku. Umowa przyrzeczona zawarta zostanie najpó¼niej do dnia 31 grudnia 2012 roku, pod warunkiem łącznego spełnienia się poniższych warunków: 1. uzyskaniu przez Kupującego do dnia 30 czerwca 2011 roku ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy umożliwiających wybudowanie na Nieruchomości (grunt) budynku biurowego wraz z parkingiem podziemnym o powierzchni ok. 63.000 mkw. z miejscami parkingowymi w ilości 1 miejsce parkingowe na 100 mkw. powierzchni biurowej, 2. uzyskania do dnia 31 grudnia 2011 roku wyniku pozytywnego z przeprowadzenia badania prawnego i technicznego "due diligence" Nieruchomości, 3. nabyciu przez Sprzedającego prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości (gruntu) oraz prawa własności budynku hotelu posadowionego na nieruchomości gruntowej, 4. wykreśleniu z księgi wieczystej prowadzonej na Nieruchomości hipoteki umownej zwykłej do dnia 31 lipca 2012 roku. W przypadku niespełnienia się powyższych warunków i niezawarcia Umowy Przyrzeczonej, Umowa przedwstępna ulegnie rozwiązaniu. Zawarta Umowa przedwstępna przewiduje zapłatę kar umownych z tytułu niezawarcia Umowy przyrzeczonej (w tym z uwagi na niespełnienie się warunków Umowy przedwstępnej): - z przyczyn leżących po stronie Kupującego na rzecz Sprzedającego do maksymalnej kwoty 8 mln EUR (co, na dzień zawarcia niniejszej umowy, zgodnie ze średnim kursem NBP, stanowi równowartość 32.701.600 PLN), bąd¼ - z przyczyn leżących po stronie Sprzedającego na rzecz Kupującego do kwoty 6,25 mln EUR (co, na dzień zawarcia niniejszej umowy, zgodnie ze średnim kursem NBP, stanowi równowartość 25.548.125 PLN). Zapłata kar umownych nie wyłącza uprawnienia do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych, których wartość może przekroczyć wysokość tych kar. Umowa przedwstępna uznana została za znaczącą na podstawie kryterium kapitałów własnych Emitenta. Zawarta Umowa przedwstępna nabycia nieruchomości wynika z przyjętej strategii, zgodnie z którą Grupa Kapitałowa Echo Investment rozwija działalność na rynku nieruchomości w Polsce. Na powyższej nieruchomości planowana jest realizacja budynku biurowego o powierzchni biurowej ok. 45.000 mkw. wraz z podziemnym parkingiem. Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt. 3 Rozporządzenia Ministra Finansów (Dz.U. nr 33 poz. 259) z dn. 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim. | |
