DOM DEVELOPMENT S.A. - Warunkowa umowa nabycia nieruchomości

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 41 / 2007

Data sporządzenia: 2007-08-31

Skrócona nazwa emitenta

DOM DEVELOPMENT S.A.

Temat

Warunkowa umowa nabycia nieruchomości

Podstawa prawna

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:

W dniu dzisiejszym, tj. 31 sierpnia 2007r. została zawarta przez Dom Development S.A. i Spółkę CARREFOUR Polska Sp. z o.o. warunkowa umowa zakupu prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu położonej w Warszawie, przy ul. Jugosłowiańskiej oznaczonej nr ew. 51 z obrębu 3-06-01 o powierzchni 32.546 m² (trzydzieści dwa tysiące pięćset czterdzieści sześć metrów kwadratowych). Łączna należność stanowiąca sumę ceny za teren inwestycyjny wynosi 70.760.000 złotych brutto (siedemdziesiąt milionów siedemset sześćdziesiąt tysięcy złotych brutto). Umowa przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości opisanej powyżej, zawarta zostanie po złożeniu przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy oświadczenia o nieskorzystaniu z ustawowego prawa pierwokupu przysługującego mu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. Nr 261, poz. 2603 z 2004r. ze zm.) lub bezskutecznym upływie terminu przewidzianego na złożenie oświadczenia o skorzystaniu z prawa pierwokupu. Umowa przeniesienia w/w prawa użytkowania wieczystego na Dom Development S.A. zostanie zawarta najpó¼niej do dnia 31 grudnia 2007 roku. W dniu dzisiejszym, Dom Development S.A. zapłaciła sprzedającemu, Spółce Carrefour Polska Sp. z o.o. kwotę 6.100.000 zł brutto (sześć milionów sto tysięcy złotych brutto). Pozostałą kwotę 64.660.000 zł brutto (sześćdziesiąt cztery miliony sześćset sześćdziesiąt tysięcy złotych) Dom Development S.A. zobowiązała się zapłacić w dniu podpisania umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego w/w nieruchomości. W przypadku gdy Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy skorzysta z przysługującego mu prawa pierwokupu, Spółka Carrefour Polska Sp. z o.o. zwróci Dom Development S.A. kwotę zadatku w wysokości 6.100.000 zł. brutto (sześć milionów sto tysięcy złotych brutto) i co do tego obowiązku poddała się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 5 kpc do kwoty 6.100.000 zł. brutto (sześć milionów sto tysięcy złotych brutto), z tym, że Dom Development S.A może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności w terminie do dnia 31 grudnia 2007r. Spółka Carrefour Polska Sp. z o.o. zobowiązała się, iż w przypadku nie dojścia do skutku umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości z powodu nie przystąpienia do niej przez w/w Spółkę, sprzedający zwróci Dom Development S.A. kwotę zadatku w podwójnej wysokości 12.200.000 zł. brutto (dwanaście milionów dwieście tysięcy złotych brutto) i co do tego obowiązku Spółka Carrefour Polska Sp. z o.o. poddała się rygorowi egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 5 kpc do kwoty 12.200.000 zł. brutto (dwanaście milionów dwieście tysięcy złotych brutto), z tym, że Dom Development S.A. może wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności w terminie do dnia 30 czerwca 2008r. Strony również postanowiły, iż w przypadku nie dojścia do skutku umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości z powodu nie przystąpienia do niej Dom Development S.A., Spółka Carrefour Polska Sp. z o.o. zatrzyma kwotę zadatku. Wydanie przedmiotowej nieruchomości nastąpi w dniu zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego w/w nieruchomości. Spółka Carrefour Polska Sp. z o.o. zobowiązała się, iż do dnia zawarcia umowy przenoszącej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości: - nie wydzierżawi, nie odda w użytkowanie, ani w żaden inny sposób nie udostępni nieruchomości osobom trzecim, - nie obciąży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości hipotekami, ani innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, - nie zawrze z osobami trzecimi umowy przedwstępnej lub zobowiązującej do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego w/w nieruchomości. Na w/w gruncie Spółka Dom Development S.A. planuje zrealizować projekt deweloperski składający się z ponad 700 mieszkań o łącznej wartości ok. 300.000.000 złotych. Spółka zamierza rozpocząć realizację projektu w pierwszej połowie 2009 roku. Kryterium uznania powyższej umowy za znaczącą jest kryterium kapitałów własnych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 19 pa¼dziernika 2005r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

(pełna nazwa emitenta)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

(kod pocztowy) (miejscowość)

(ulica) (numer)

(telefon) (fax)

(e-mail) (www)

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2007-08-31 Janusz Zalewski Wiceprezes Zarządu

2007-08-31 Jacek Sadowski Prokurent