DEVELIA - Zdarzenia o znaczącym wpływie na wynik za I kwartał 2020 roku

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 17 / 2020

Data sporządzenia: 2020-04-30

Skrócona nazwa emitenta

DEVELIA

Temat

Zdarzenia o znaczącym wpływie na wynik za I kwartał 2020 roku

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

Zarząd Develia S.A. "Emitent" w związku z publikacją skonsolidowanego raportu kwartalnego za I kwartał 2020 roku zaplanowaną na dzień 14 maja 2020 roku informuje, iż: I. Grupa Kapitałowa Develia S.A. ujęła w wynikach finansowych za I kwartał 2020 roku kwoty będące rezultatem znaczącej zmiany kursu EUR i mające istotny wpływ na wynik brutto w okresie tj.: - wzrost wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych, których wycena jest sporządzana w EUR i przeliczana na PLN, w kwocie 74.402 tys. zł. Wskazana kwota zostanie ujęta skonsolidowanym sprawozdaniu z całkowitych dochodów w pozycji „Zysk/(Strata) z nieruchomości inwestycyjnych” - wzrost wyceny zobowiązań z tytułu kredytów w EUR zaciągniętych w związku z budową nieruchomości inwestycyjnych w kwocie 24.875 tys. zł. Wskazana kwota zostanie ujęta w skonsolidowanym sprawozdaniu z całkowitych dochodów w pozycji „Koszty finansowe” Wpływ opisanej powyżej zmiany kursu EUR (kurs EUR na dzień 31 marca 2020 roku wynosił 4,5523 zł tj. zanotował wzrost o 0,2938 zł w stosunku do kursu EUR na dzień 31 grudnia 2019 roku, który wynosił 4,2585 zł), na skonsolidowany wynik finansowy Grupy brutto za I kwartał 2020 roku wyniósł 49.527 tys. zł i spowoduje zwiększenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę. Zmiana kursu EUR ma charakter niepieniężny i pozostaje bez wpływu na bieżącą sytuację i działalność operacyjną spółek Grupy Kapitałowej Develia S.A. II. Ponadto Grupa Kapitałowa Develia S.A. ujęła w wynikach finansowych za I kwartał 2020 roku kwoty będące rezultatem: - poniesionych nakładów na nieruchomości inwestycyjne w łącznej kwocie 6.364 tys. zł. - rozliczenia z tytułu linearyzacji przychodów z najmu w kwocie 1.965 tys. zł. Powyższe kwoty zostaną ujęte w pozycji „Zysk/(Strata) z nieruchomości inwestycyjnych” i spowodują zmniejszenie skonsolidowanego zysku brutto. Wpływ ujęcia opisanych powyżej zmian na skonsolidowany wynik finansowy Grupy brutto za I kwartał 2020 roku (z pominięciem wpływu zmiany kursu EUR opisanego w punkcie I powyżej) wyniósł 8.329 tys. zł i spowodował zmniejszenie skonsolidowanego zysku brutto o tę kwotę. W związku z transakcją sprzedaży nieruchomości Wola Center w Warszawie nastąpiła spłata kredytu zaciągniętego na finansowanie budowy nieruchomości oraz rozliczenie instrumentu zabezpieczającego ryzyko stopy procentowej kredytu IRS. Koszt rozliczenia transakcji zabezpieczającej wyniósł 14.845 tys. zł i zostanie ujęty w pozycji „Koszty finansowe” III. Develia S.A. ujęła w wynikach finansowych za I kwartał 2020 roku znaczące kwoty, które mają istotny wpływ na wynik finansowy brutto w okresie z tytułu: - otrzymanych dywidend i udziałów w zyskach, których łączna kwota w sprawozdaniu z całkowitych dochodów za I kwartał 2020 roku wyniosła 131.300 tys. PLN. Powyższa zmiana pozostaje bez wpływu na skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Develia S.A. Informacja te stanowi, w opinii Zarządu Emitenta, informację poufną w rozumieniu art. 17 ust. 1 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Radu (UE) nr 596/2014 z dnia 16.04.2014 r. w sprawie nadużyć na rynku.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

DEVELIA SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

DEVELIA Developerska (dev)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

53-333 Wrocław

(kod pocztowy) (miejscowość)

Powstańców Śląskich 2-4

(ulica) (numer)

071 7988010 071 7988011

(telefon) (fax)

[e-mail] www.develia.pl

(e-mail) (www)

8992562750 020246398

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2020-04-30 Michał Hulbój p.o. Prezesa Zarządu

2020-04-30 Paweł Ruszczak Członek Zarządu ds. Finansowych