Aktualizacja: 23.07.2007 08:31 Publikacja: 23.07.2007 08:31
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges
23.07.2007
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
++ MAGNAT Real Estate Opportunities beteiligt sich mit 45 Prozent an der
Entwicklung eines Büroturms in Kiew, Ukraine
++ Einstieg in ein Projekt mit bereits bestehender Baugenehmigung -
Gesamtprojektkosten rd. USD 90 Mio.
++ Hohe zweistellige Rendite aufgrund hoher Nachfrage nach hochwertigen
Büroflächen in Kiew und fortgesetzter Yield Compression erwartet
Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat sich mit 45
Prozent am Projekt 'Prospekt Peremogi 67' in der ukrainischen Hauptstadt
Kiew beteiligt. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, damit wird die
Projektlaufzeit wesentlich verkürzt. Bis Mitte 2009 werden rd. 32.000
Quadratmeter modernste Büro- und Geschäftsflächen sowie über 400
Garagenplätze entstehen. Das Grundstück ist nur 7,5 km vom Kiewer
Stadtzentrum entfernt, mit idealer Verkehrsanbindung durch die Lage an der
westlichen Hauptausfallstraße und in unmittelbarer Nähe einer
U-Bahn-Station. Aufgrund der hohen Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen
in Kiew und der fortgesetzten Yield Compression erwartet MAGNAT bei diesem
Investment eine hohe zweistellige Rendite auf das eingesetzte Kapital.
MAGNAT hat den 45prozentigen Anteil von einem lokalen Entwickler erworben,
der weiterhin mit 40 Prozent als Joint Venture Partner beteiligt bleibt und
das Projekt vor Ort begleiten wird. Weitere 15 Prozent wurden von einem
Co-Investor erworben. Die Anschaffungskosten von MAGNAT für den
45prozentigen Anteil betragen USD 14,4 Mio. Die Errichtungskosten für das
Gesamtprojekt sind mit USD 56 Mio. budgetiert, die Gesamtprojektkosten
liegen bei rd. USD 90 Mio. Daraus leiten sich für das Investment von MAGNAT
anteilige Gesamtkosten von rd. USD 40 Mio. (dies entspricht rd. USD 2.750
je Quadratmeter) ab.
Für die Vermietung und Verwertung des Projektes ist MAGNAT in der für
Entwickler attraktiven Marktsituation sehr zuversichtlich. Die monatlichen
Mieten für Class A Office Flächen sind aufgrund der unverändert hohen
Nachfrage nach hochwertigem Büroraum in der Stadt Kiew auf USD 40 je
Quadratmeter gestiegen. Colliers spricht im '2007 Real Estate Review' von
einer extrem niedrigen Leerstandsrate von 1,5 Prozent, die sich auch noch
über die nächsten Jahre fortsetzen sollte. Für vergleichbare Immobilien -
soweit am Markt überhaupt verfügbar - werden derzeit im Verkauf Preise von
USD 4.500 je Quadratmeter und darüber verlangt. Zudem ist - vergleichbar zu
anderen Ländern Osteuropas - eine fortgesetzte Yield Compression zu
beobachten.
Jan Oliver Rüster, CEO der MAGNAT, erläutert wie folgt: 'Peremogi ist ein
weiterer Meilenstein für MAGNAT und in mehrfacher Hinsicht von zentraler
Bedeutung: Zum einen ist das Projekt eine ideale Ergänzung unseres
bestehenden Portfolios, da wir dadurch eine gut ausgewogene Diversifikation
von Commercial und Residential Investments erreichen. Zudem können wir
unsere schon sehr gute Präsenz in der Ukraine weiter ausbauen. Unserer
Meinung nach ist die Ukraine einer der attraktivsten Immobilienmärkte
überhaupt und verspricht deutlich zweistellige Renditen auf das in den
Projekten eingesetzte Eigenkapital. Und last, but not least haben wir unser
Gesamtkapital nach diesem Investment bereits jetzt zu rd. drei Viertel
investiert. Auf Grundlage der weiterhin gut gefüllten Pipeline gehen wir
davon aus, dass wohem
volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf
ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu
klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von
Mieteinnahmen, sondern vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen und
einer vergleichsweise kurzen Bindung des Kapitals in den einzelnen
Investments. Gründungsgesellschafter von MAGNAT sind die Familie Silvia
Quandt, die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad
Equity Partners sowie das Management.
Kontakt:
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA
Grüneburgweg 18
60322 Frankfurt am Main
Investor Relations:
Jan O. Rüster, CEO
Tel.: +49 (0) 69 719 189 79 0
E-Mail: [email protected]
Press Relations:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus / Werner Rüppel
Tel.: +49 (0) 69 - 90550 55 - 2
E-Mail: [email protected]
DGAP 23.07.2007
--------------------------------------------------------------------------
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: PARKIET.COM
Inflacja za oceanem była zgodna z oczekiwaniami i utwierdziła inwestorów w przekonaniu, że za tydzień Fed zdecyduje się na kolejną obniżkę stóp.
Niespodziewanie prezes NBP Adam Glapiński przewrotnie przesunął perspektywę powrotu do obniżek stóp procentowych na 2026 rok.
Rynek obligacji odreagowuje po dłuższym okresie rosnących rentowności.
W środę krajowe obligacje zyskiwały. Otwarcie było nieco słabsze, ale po południu rentowności były nawet o 5 pkt bazowych niższe niż we wtorek.
Przedsiębiorstwa w Polsce doświadczyły wzrostu kosztów działalności i musiały sobie z nimi radzić, często odkładając inwestycje w ICT. Czy ograniczając wydatki na ten cel firmy postępowały racjonalnie?
Zwycięstwo Donalda Trumpa potwierdziło obawy inwestorów zainteresowanych rynkiem długu, co do okresu utrzymywania się wyższych stóp procentowych.
Republikański prezydent będzie realizować politykę transakcyjną skupioną na dobrobycie Amerykanów i na interesach na Pacyfiku.
Krajowy rynek akcji znów osuwa się pod własnym ciężarem. Za oceanem rekord Nasdaqa, ale rośnie ryzyko korekty.
Finałowa sesja tygodnia na rynku warszawskim przyniosła rozdanie o konsolidacyjnym charakterze i skończyła się skromnymi zmianami głównych indeksów.
Europejskie indeksy kontynuują wczorajsze zawahanie i znów notują sesję bez wyraźnego trendu. CAC40 spada o niecałe 0,2%, DAX pozostaje blisko cen zamknięcia z poprzedniej sesji, a wyraźniejsze ruchy widać jedynie na szwajcarskim SMI (-0,2%) oraz brytyjskim FTSE 100 (-0,3%).
Na rynkach listopad przyniósł bardzo dużo zawirowań. Zwycięstwo Donalda Trumpa spowodowało mocny ruch na rynkach finansowych, objawiając tzw. “Trump Trade 2.0”.
Indeks krajowych dużych spółek w piątkowe przedpołudnie traci 0,3 proc. przy około 5,5-proc. przecenie CD Projektu.
Pierwszy rok cyklu prezydenckiego w Stanach Zjednoczonych wypada na ogół okazale: 30-proc. stopa zwrotu za czasów Baracka Obamy.
Europejski rynek skończył dzisiejszą sesję z marginalnymi wzrostami. DAX zyskał 0,1%, szwajcarski SMI notuje prawie 0,3% wzrost, a włoski IT40 zyskał prawie 0,4%.
Czwartkowe notowania na rynku warszawskim skończyły się spadkami głównych indeksów. WIG20 stracił 0,85 procent z licznikiem obrotu pokazującym blisko 1,44 mld złotych, gdy indeks szerokiego rynku oddał 0,77 procent przy przeszło 1,70 mld złotych obrotu.
Przyszły rok w mieszkaniówce zapowiada się podobnie do tego. Wiele zależy od tego, czy będzie nowy program dopłat do kredytów i czy dojdzie do obniżek stóp procentowych – mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes spółki Victoria Dom.
Z najnowszego raportu analityków Domu Maklerskiego BDM wynika, że akcje Enter Air są niedowartościowane. Dlatego utrzymali rekomendację „kupuj” wyznaczając cenę docelową na poziomie 69,50 zł.
Podmioty gospodarcze często narzekają (i często mają rację) na przeregulowanie, na nieżyciowe przepisy utrudniające prowadzenie działalności, na niepotrzebną biurokrację. Przyczyny tego zjawiska wynikają z pokusy zapobiegania różnym niekorzystnym zjawiskom poprzez wprowadzanie zakazów i nakazów oraz z braku systemu usuwania zanieczyszczeń regulacyjnych.
Krajowy rynek akcji znów osuwa się pod własnym ciężarem. Za oceanem rekord Nasdaqa, ale rośnie ryzyko korekty.
Finałowa sesja tygodnia na rynku warszawskim przyniosła rozdanie o konsolidacyjnym charakterze i skończyła się skromnymi zmianami głównych indeksów.
Podstawową cechą sporu korporacyjnego jest to, że ryzyko jego wystąpienia jest rzeczą stałą. Różne w czasie może być tylko jego natężenie, co przekłada się na szansę wyprzedzającego wyłapania zbliżającego się zagrożenia.
Porozumienia akcjonariuszy to jedno z najbardziej kontrowersyjnych i złożonych zagadnień dotyczących obrotu akcjami na rynku regulowanym.
Europejskie indeksy kontynuują wczorajsze zawahanie i znów notują sesję bez wyraźnego trendu. CAC40 spada o niecałe 0,2%, DAX pozostaje blisko cen zamknięcia z poprzedniej sesji, a wyraźniejsze ruchy widać jedynie na szwajcarskim SMI (-0,2%) oraz brytyjskim FTSE 100 (-0,3%).
Przygotowanie transakcji biznesowej to proces wieloetapowy, który wymaga precyzyjnego planowania, uwzględnienia specyfiki każdej umowy oraz odpowiedniego zabezpieczenia interesów stron. W dobie globalizacji i wzrostu złożoności relacji gospodarczych nie ma miejsca na niedopatrzenia – każde niedociągnięcie może prowadzić do kosztownych sporów lub utraty zaufania między stronami.
Ustawa o ochronie sygnalistów nałożyła na średnie i duże podmioty szereg nowych obowiązków, w tym prowadzenia wewnętrznych postępowań wyjaśniających, które wymagają odpowiedniej wiedzy, doświadczenia i narzędzi.
Na rynkach listopad przyniósł bardzo dużo zawirowań. Zwycięstwo Donalda Trumpa spowodowało mocny ruch na rynkach finansowych, objawiając tzw. “Trump Trade 2.0”.
NBP w październiku zakupił 7,5 ton złota i jego udział w rezerwach wynosi ponad 17,7 proc. - podał bank centralny.
Główną bohaterką gry będzie Ciri, przybrana córka Geralta z Rivii - wynika ze zwiastuna nowej części wiedźmińskiej sagi. Został wyświetlony już kilka milionów razy. Na wieści ze studia reaguje też kurs akcji.
Inflacja w Polsce w listopadzie wyniosła 4,7 proc. rok do roku – podał w piątek GUS. To oznacza rewizję w górę szybkiego szacunku sprzed dwóch tygodni (4,6 proc.). Ceny towarów wzrosły o 3,8 proc. rok do roku, a usług – o 7,2 proc.
Na rynku obligacji deweloperów duży ruch, a w samej mieszkaniówce czasy ciekawe. O perspektywach powie Waldemar Wasiluk, wiceprezes spółki Victoria Dom, której niedawno zatwierdzono prospekt o wartości aż 400 mln zł.
Indeks krajowych dużych spółek w piątkowe przedpołudnie traci 0,3 proc. przy około 5,5-proc. przecenie CD Projektu.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
