DGAP-News: Deutsche EuroShop: Ergebnis des 1. Halbjahrs bestätigt Prognose

Deutsche EuroShop AG / Halbjahresergebnis

14.08.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Deutsche EuroShop: Ergebnis des 1. Halbjahrs bestätigt Prognose

- Umsatzerlöse 45,6 Mio. Euro (-1 %)

- EBIT 37,8 Mio. Euro (-3 %)

- Ergebnis 13,5 Mio. Euro

- Ergebnis je Aktie 0,79 Euro (0,39 Euro nach Split)

Hamburg, 14. August 2007 - Mit einem Umsatz von 45,6 Mio. Euro

(Vorjahreszeitraum: 45,9 Mio. Euro), einem EBIT von 37,8 Mio. Euro (39,0

Mio. Euro) und einem Konzernergebnis von 13,5 Mio. Euro (23,9 Mio. Euro)

liegt die Deutsche EuroShop nach den ersten sechs Monaten 2007 voll im Plan

zur Erfüllung der Gesamtjahresprognose. Das Ergebnis der Vergleichsperiode

2006 war durch einmalige Sondereffekte positiv beeinflusst.

Umsatz auf Vorjahresniveau

Die Umsatzerlöse in den ersten sechs Geschäftsmonaten 2007 beliefen sich

auf 45,6 Mio. Euro und bewegen sich damit auf Vorjahresniveau. Die

Bestandsobjekte steigerten ihre Umsätze um 3,2 % und konnten die

Erlösanteile der 2006 verkauften ausländischen Objekte nahezu vollständig

ausgleichen.

Die sonstigen betrieblichen Erträge sind von 1,5 Mio. Euro auf 0,6 Mio.

Euro zurückgegangen. Im Vorjahreszeitraum war in dieser Position der Gewinn

aus der Veräußerung des französischen Shoppingcenters in Höhe von 0,8 Mio.

Euro enthalten.

Aufwendungen nur leicht verändert

Bedingt durch den Wegfall von Kostenpositionen der verkauften Objekte sind

die laufenden Objektaufwendungen um 0,1 Mio. Euro auf 6,4 Mio. Euro

gesunken. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen lagen mit 2,0 Mio. Euro

um 0,2 Mio. Euro über der Vorjahresperiode.

EBIT etwas niedriger

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) ist von 39,0 Mio. Euro um 1,2

Mio. Euro (-3 %) auf 37,8 Mio. Euro gesunken.

Finanzergebnis im Plan

Das Finanzergebnis ist mit 19,7 Mio. Euro um 0,5 Mio. Euro leicht niedriger

ausgefallen als im Vorjahr (-19,2 Mio. Euro). Verantwortlich hierfür war im

Wesentlichen ein plangemäß niedrigerer Beteiligungsertrag.

Bewertungsergebnis leicht positiv

Das Bewertungsergebnis ist von 8,2 Mio. Euro auf 0,2 Mio. Euro

zurückgegangen. In der Vorjahresperiode war es sehr positiv von

Konsolidierungs- und Währungseffekten beeinflusst.

EBT sinkt ohne Einmaleffekte

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) reduzierte sich aufgrund fehlender

Einmaleffekte auf 18,2 Mio. Euro und lag damit um 9,9 Mio. (54 %) Euro

unter dem Vorjahreswert (28,1 Mio. Euro).

Konzernergebnis: 13,5 Mio. Euro, Gewinn je Aktie: 0,79 Euro

Das Konzernergebnis betrug 13,5 Mio. Euro und hat sich gegenüber der

Vorjahresperiode (23,9 Mio. Euro) um 10,4 Mio. Euro (-44 %) reduziert. Das

Ergebnis je Aktie reduzierte sich von 1,39 Euro auf 0,79 Euro (-43 %).

Hiervon resultieren 0,78 Euro aus dem operativen Ergebnis (-6 % gegenüber

dem Vorjahr) und 0,01 Euro aus dem Bewertungsergebnis.

Ausblick

Derzeit befinden sich drei Bauprojekte im Shoppingcenter-Portfolio der

Deutsche EuroShop. Die Eröffnung der Galeria Baltycka in Danzig wird

planmäßig im Herbst 2007 erfolgen. Die Eröffnung des Objektes in Hameln ist

im Frühjahr 2008 geplant. Bei der Stadt-Galerie in Passau erfolgte die

Grundsteinlegung im April, die Eröffnung wird voraussichtlich im Herbst

2008 erfolgen. Alle drei Objekte weisen bereits zufrieden stellende

Vorvermietungsstände von 100 % (Danzig), 92 % (Hameln) und 70 % (Passau)

auf.

Der Vorstand strebt unviteerwartung von mehr als

5 % bei Neuinvestitionen, die zu diesem Zeitpunkt bereits schwer zu

erzielen war. Inzwischen wurde dieses Kriterium vor dem Hintergrund

steigender Zinsen bereits im 2. Quartal auf 5,5 % angehoben.

Der Vorstand ist daher für Investitionen in weitere Einkaufszentren

kurzfristig noch zurückhaltend eingestellt. Bei günstigen Gelegenheiten

wird die Deutsche EuroShop jedoch zugreifen. Eine attraktive

Investitionsmöglichkeit könnte sich aus der Erweiterung des

Main-Taunus-Zentrums um rund 13.000 qm Mietfläche ergeben. Ein positiver

Bauvorbescheid wurde bereits erteilt. Derzeit wird mit Hochdruck an der

Bauantragsplanung gearbeitet. Mit dem Beginn der Realisierung ist aber

nicht vor Ende dieses Jahres zu rechnen.

Auf Basis des Ergebnisses des ersten Halbjahres hält der Vorstand seine

Prognose für das Gesamtjahr 2007 aufrecht: Die Planung sieht vor, dass die

Umsatzerlöse sich bei 92-94 Mio. EUR und damit auf dem Niveau des Vorjahres

bewegen werden (2006: 92,6 Mio. EUR). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern

(EBIT) soll bei 71-73 Mio. EUR liegen (2006: 86,3 Mio. EUR). Beim Ergebnis vor

Steuern (EBT) ohne Bewertungsergebnis wird mit 30-32 Mio. EUR (2006: 45,4

Mio. EUR) gerechnet.

Die Gesellschaft ist zuversichtlich, für das Geschäftsjahr 2007 eine

steuerfreie Dividende von 1,05 EUR je Aktie ausschütten zu können.

Internet-Übertragung der Telefonkonferenz

Die Deutsche EuroShop überträgt am Dienstag, den 14. August 2007 um 16:00

Uhr ihre englischsprachige Telefonkonferenz live als Webcast im Internet

unter http://www.deutsche-euroshop.de/ir

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG

Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die

ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert.

Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 16 Einkaufscentern in Deutschland,

Österreich, Polen und Ungarn beteiligt.

Konzern-Kennzahlen (IFRS)

01.01.-30.06. 01.01.-30.06. +/-

in Mio. Euro 2007 2006

Umsatzerlöse 45,6 45,9 -1 %

EBIT 37,8 39,0 -3 %

Finanzergebnis -19,7 -19,2 -3 %

EBT 18,2 28,1 -35 %

Konzernergebnis 13,5 23,9 -43 %

Ergebnis je Aktie in Euro* 0,79 1,39 -43 %

30.06.2007 31.12.2006 +/-

Eigenkapital 777,1 796,3 -2 %

Minderheitenanteile 101,4 101,6 0 %

Verbindlichkeiten 839,5 797,3 5 %

Bilanzsumme 1.815,8 1.796,2 1 %

Eigenkapitalquote in %** 48,4 50,0

Gearing in % 107 100

Liquide Mittel 77,6 96,9 -20 %

*unverwässert **inkl. Minderheitenanteile

DGAP 14.08.2007

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Sprache: Deutsch

Emittent: Deutsche EuroShop AG

Oderfelder Straße 23

20149 Hamburg

Deutschland

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-mail: [email protected]

Internet: www.deutsche-euroshop.de

ISIN: DE0007480204

WKN: 748020

Indizes: MDAX

Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in

Berlin, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart