haltet die Objekte 'Das Carré' in Heidelberg, 'westendFirst' in
Frankfurt, 'GutenbergPark' in Mainz, das 'Kureck-Areal' in Wiesbaden und
das Objekt in der Feldbergstraße in Frankfurt. Die in der Entwicklung
befindlichen Immobilien summierten sich auf 72,5 Millionen Euro und
beinhalten 'Romeo & Julia' in Frankfurt, das Objekt in der
Zimmerstraße/Mauerstraße in Berlin sowie den 'Office-Tower' in Darmstadt.
Die liquiden Mittel beliefen sich nach neun Monaten auf 22,0 Millionen
Euro. Das Eigenkapital stieg auf 92,9 Millionen Euro, was einer
Eigenkapitalquote von 38,4 Prozent entspricht. Die Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten stiegen planmäßig auf 138,7 Millionen Euro an.
Dies resultiert aus weiter gestiegenen Investitionen in laufende sowie neue
Immobilienprojekte des Unternehmens. Die Bilanzsumme zum Ende des dritten
Quartals erhöhte sich entsprechend auf 241,6 Millionen Euro gegenüber 161,6
Millionen Euro zum Ende 2006.
Das IFRS-Konzernergebnis nach Minderheitenanteilen in Höhe von 3,9
Millionen Euro wurde in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres
maßgeblich durch folgende Faktoren beeinflusst: das Ergebnis aus der
Marktbewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien belief sich
auf 2,4 Millionen Euro. Hierin enthalten ist eine Höherbewertung des
Objektes 'GutenbergPark' Mainz auf Basis von Wertgutachten unabhängiger
vereidigter Sachverständiger. Zinsen und ähnliche Aufwendungen stiegen auf
3,2 Millionen Euro. Dies steht im Kontext zu den erhöhten Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten infolge gestiegener Immobilieninvestitionen. Im
Zuge der Unternehmenssteuerreform wurden im dritten Quartal Steuerlatenzen
in Höhe von 1,6 Millionen Euro ergebniserhöhend aufgelöst.
Für den weiteren Jahresverlauf rechnet das Management mit einer guten
Entwicklung des operativen Geschäftsverlaufs und sieht sich im Ausbau der
Position von IFM Immobilien als einer der führenden Investoren und
Projektentwickler von gewerblichen Immobilien optimal gerüstet.
Der Vorstand
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Über die IFM Immobilien AG:
Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler von gewerblichen
Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und Einzelhandelsnutzung. Im Zentrum der
Geschäftstätigkeit stehen die Restrukturierung, das Redevelopment und das
Asset Management von Gewerbeimmobilien sowie die Entwicklung ansprechender
Marketing- bzw. Vermietungskonzepte. Die von IFM erworbenen Objekte
zeichnen sich grundsätzlich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil, ein
hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage
aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren vier
Kernkompetenzen eine Neupositionierung von Liegenschaften und schafft damit
nachhaltig bleibende Immobilienwerte.
Kontakt:
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27.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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