Kieleckie Echo zainwestuje grube miliony na Węgrzech

Łącznie 150 mln euro w ciągu 5 lat zamierza wydać Echo na swój pierwszy zagraniczny projekt. Wybuduje kompleks handlowo-biurowo-rekreacyjny w Budapeszcie

Kieleckie Echo wygrało przetarg na zakup 6,8-hektarowej działki położonej w XIV Dzielnicy Budapesztu - Zuglo. Spółka podpisała w tym tygodniu wstępną umowę z władzami dystryktu. Za grunt zapłaci 4 mld forintów, czyli prawie 60 mln zł. Umowa wejdzie w życie, jeśli samorząd węgierskiej stolicy nie skorzysta z prawa pierwokupu.

Biura, handel,

rozrywka...

Na zakupionej działce Echo chce wybudować Nowe Centrum Dzielnicy, które będzie pełnić funkcję handlową, rozrywkową, usługową, biurową i rekreacyjną. Łączny koszt inwestycji szacowany jest na 150 mln euro. Kiedy powstanie? - Oczywiście jako inwestorowi zależy nam na jak najszybszej realizacji projektu. Zgodnie z podpisaną umową, od momentu jej wejścia w życie, Echo ma 5 lat na zagospodarowanie zakupionego terenu - informuje Jarosław Grodzki, wiceprezes giełdowej spółki. - Harmonogram naszej inwestycji będziemy starali się dostosować do harmonogramu przebudowy ulic oraz budowy metra w sąsiedztwie naszej działki. Dopiero szczegółowe rozmowy z samorządem pozwolą nam na określenie konkretnych terminów realizacji tej wielofunkcyjnej inwestycji - dodaje.

Sukces pierwszego projektu zagranicznego ma zapewnić Echu jego lokalizacja. Jak informuje giełdowa firma, Zuglo to szybko rozwijająca się dzielnica mieszkaniowa, znana z dużych parków oraz terenów sportowych i rekreacyjnych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskość centrum miasta oraz dobra sieć komunikacji miejskiej (w tym planowana linia metra M4).

Z rozmachem w nowe rynki

Inwestując na Węgrzech, Echo chce zdywersyfikować pod względem regionalnym portfel projektów. Do tej pory deweloper realizował przedsięwzięcia tylko w Polsce. Strategia firmy na najbliższe lata przewiduje natomiast dalsze inwestycje na rynku polskim oraz rozwój w krajach Europy Środkowowschodniej. Poza Węgrami, Echo ma już spółkę w Rumunii. Chce również wejść na rynek ukraiński i bułgarski.

Pierwsze kroki za granicą Echo rozpoczyna od spektakularnego przedsięwzięcia. Węgierski projekt będzie bowiem największą inwestycją kieleckiego dewelopera. Dotychczas za taką uchodził Pasaż Grunwaldzki - realizowane obecnie centrum handlowo-rozrywkowe we Wrocławiu o powierzchni całkowitej ok. 130 tys. mkw. Jego wartość szacowana jest na niespełna 100 mln euro (kredyt na finansowanie i refinansowanie kosztów budowy do takiej wysokości zgodził się udzielić spółce niemiecki bank Eurohypo). Echo liczy, że do końca roku zostanie ukończony stan surowy obiektu. Otwarcie centrum zaplanowane jest na marzec przyszłego roku.

Aby sfinansować węgierską inwestycję, spółka nie będzie sięgać do kieszeni inwestorów giełdowych. - Projekt na Węgrzech będzie finansowany w taki sam sposób, w jaki Echo Investment finansowało swoje inwestycje w Polsce. Zamierzamy zaciągnąć kredyt celowy. Spółka ma też wystarczające środki własne pozwalające na rozpoczęcie budapeszteńskiego projektu. W maju zrealizowaliśmy kolejną emisję obligacji siedmioletnich (o wartości 100 mln zł - przyp. red.). Pieniądze z tej emisji będą wykorzystane m.in. właśnie na inwestycję na Węgrzech - mówi wiceprezes Grodzki.

Komentarz

Tomasz Jóęwik

Modna nowa Europa

Inwestowanie

w krajach, które niedawno weszły lub mają wejść do UE, jest modne, choć nie zawsze przynosi dobre efekty. Przekonały się o tym krajowe fundusze inwestycyjne. Deweloperzy mają na razie pozytywne doświadczenia: dzięki zyskom osiągniętym w Rumunii konkurent Echa, firma GTC, mogła się pochwalić rekordowymi zyskami w I kwartale 2006 roku.

Inwestorzy informacje o wartości węgierskich projektów Echa przyjęli spadkiem kursu do

najniższego poziomu od trzech miesięcy.

To jednak nie musi znaczyć, że nie wierzą w powodzenie tego przedsięwzięcia - w trendzie spadkowym znalazł się po prostu cały rynek.