Warimpex zaprosił CA Immo do Rosji

Za 30 mln euro fundusz CA Immo New Europe wszedł do projektu Warimpeksu, który może pochłonąć ponad 1,4 mld zł

Austriacki Warimpex, którego akcje od stycznia tego roku notowane są na giełdach w Wiedniu i w Warszawie, pozyskał partnera do realizacji największej inwestycji w historii firmy - kompleksu hotelowo-biurowego Airportcity, który powstanie obok międzynarodowego portu lotniczego Pulkovo 2 w St. Petersburgu.

30 mln euro na wejście

25 proc. udziałów w spółce Avielen OAO, która będzie realizować rosyjski projekt, odkupił od Warimpeksu fundusz CA Immo New Europe Property Fund, należący do CA Immo International - austriackiej grupy inwestującej w nieruchomości w Europie Środkowo- i Południowo-Wschodniej, notowanej od 2006 roku na wiedeńskiej giełdzie. Warimpex nie ujawnił wartości transakcji. Zrobił to natomiast jego austriacki partner - wskazał, że za udziały zapłacił 30 mln euro (około 110 mln zł). Warimpex zapowiedział jedynie, że transakcja znajdzie "znaczące odzwierciedlenie we wskaźnikach dotyczących wyników koncernu w IV kwartale 2007 roku". W tym tygodniu spółka ma podać rezultaty wypracowane w pierwszych trzech kwartałach roku. W ubiegłym zanotowała 58,8 mln euro przychodów i 21,2 mln euro zysku netto.

Wielomilionowe

przedsięwzięcie

Kompleks Airportcity St. Petersburg stanie na ponad 6-hektarowej działce i będzie obejmować czterogwiazdkowy hotel i kilka biurowców. Przedsięwzięcie zostało podzielone na dwa etapy. W pierwszym, którego wartość szacowana jest na 120 mln euro (około 440 mln zł), powstanie hotel marki Crowne Plaza z 300 pokojami oraz trzy biurowce z powierzchnią do wynajęcia około 40 tys. mkw. Ukończenie tych obiektów planowane jest na koniec 2009 roku.

W kolejnej fazie, realizowanej w latach 2009-2011, przewidziane są kolejne budynki biurowe o powierzchni 50-60 tys. mkw. Łączna wartość inwestycji sięgnie około 390 mln euro (ponad 1,4 mld zł).

Pozwolenie na budowę

podniosło wartość projektu

Pod koniec września Warimpex uzyskał pozwolenie na budowę I etapu inwestycji, co - jak podkreślają przedstawiciele spółki - znacząco podniosło wartość projektu. Po sprzedaży 25-proc. pakietu w tym przedsięwzięciu funduszowi z grupy CA Immo zaangażowanie Warimpeksu zmalało do 60 proc. Pozostałe 15 proc. udziałów należy do portu lotniczego St. Petersburg.

- Airportcity w St. Petersburgu jest największym projektem rozwojowym w historii grupy Warimpex - podkreśla Franz Jurkowitsch, dyrektor generalny i znaczący akcjonariusz giełdowej spółki. - Udział CA Immo New Europe Fund pokazuje, że w ubiegłych dwóch latach wykonaliśmy pierwszorzędną pracę przygotowawczą. Sprzedaż udziałów ma ponadto dla Warimpeksu dużą wartość strategiczną. W ten sposób realizujemy znaczący zysk, który, zgodnie z naszą strategią, możemy zainwestować w nowe projekty - wskazuje. - W firmie CA Immo znaleźliśmy także godnego zaufania partnera dla drugiej fazy projektu - podsumowuje szef Warimpeksu.

Przedstawiciele austriackiej firmy podkreślają, że zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe w St. Petersburgu jest bardzo duże, o czym świadczy niski poziom pustostanów: 1,5 proc. w biurowcach kategorii A i 4 proc. w budynkach kategorii B. Wskazują, że w obiektach najwyższej klasy miesięczne czynsze netto przekraczają 35 euro za mkw.