Wraca optymizm inwestorów

W tym roku, obroty na rynku nieruchomości komercyjnych mogą wzrosnąć o 30 proc. do 362 mld euro, ożywienie widać także w Polsce

Publikacja: 04.03.2010 14:18

Wraca optymizm inwestorów

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek Jerzy Dudek

Jak podaje firma Cushman & Wakefield monitorująca przepływy inwestycyjne na rynku nieruchomości komercyjnych w 56 krajach, w tym roku ich wartość może wzrosnąć w porównaniu z 2009 r. o 30 proc. Przyczyni się głównie ożywienie na rynku amerykańskim, ale widać je także w Polsce. W tym roku zostało już sprzedane kilka centrów firmy Mayland oraz choćby Arkadia, drugi co do wielkości tego typu obiekt w Polsce.

Tylko w ostatnim przypadku wartość transakcji jej wartość przekroczyła 200 mln euro. - Rynek najmu we wszystkich sektorach, po zeszłorocznych spadkach ustabilizował się i daje nadzieję na powolne wzrosty w przyszłości. Przy utrzymaniu się takich nastrojów roczny wolumen rynku wzrośnie wyraźnie i może przekroczyć nawet poziom z 2008 r., czyli 2 mld euro - mówi Wojciech Pisz, z grupy rynków kapitałowych C&W.

Raport, który zostanie opublikowany 16 marca na targach nieruchomości w Cannes, podaje, że globalna wartość inwestycji może być nawet większa, jeżeli utrzyma się ożywienie gospodarcze. W 2009 r. wartość globalnych inwestycji obniżyła się o 23 proc. do 270 mld euro czyli poziomu najniższego od 2003 r. Jednak wraz z ożywieniem i zwiększeniem globalnej płynności, wolumen inwestycji pod koniec roku poprawił się – wzrost w drugim półroczu w porównaniu z pierwszą połową roku wyniósł 104 proc.

Poprawę koniunktury widać zwłaszcza w Chinach, które w porównaniu z 2008 r. odnotowały wzrost inwestycji o 39 proc. i są obecnie największym rynkiem inwestycyjnym nieruchomości na świecie. Na drugie miejsce awansował rynek brytyjski, który wyprzedził USA.

Czynsze w skali globalnej obniżyły się o 5,7 proc., przy czym największe spadki odnotowano na początku 2009 r. Jednak ze względu na zachowawcze podejście najemców i rosnącą podaż, stawki czynszu mogą spaść w pierwszej połowie 2010 r. o kolejne 5 proc., zanim czynsze za najlepsze nieruchomości ustabilizują się pod koniec roku.

We wszystkich sektorach globalne czynsze obniżyły się w skali roku o 9,2 proc. w pierwszym półroczu, ale w drugim ich spadek wyhamował do 2,2 proc. - Nadal utrzymują się pewne zagrożenia i nie można wykluczyć dalszych perturbacji, ale większy apetyt na ryzyko wśród finansistów i inwestorów będzie nadal pobudzać rozwój rynku – mówi David Hutchings, dyrektor działu badań i analiz firmy C&W na region EMEA.

Gospodarka
Donald Tusk o umowie z Mercosurem: Sprzeciwiamy się. UE reaguje
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Gospodarka
Embarga i sankcje w osiąganiu celów politycznych
Gospodarka
Polska-Austria: Biało-Czerwoni grają o pierwsze punkty na Euro 2024
Gospodarka
Duże obroty na GPW podczas gwałtownych spadków dowodzą dojrzałości rynku
Materiał Promocyjny
Cyfrowe narzędzia to podstawa działań przedsiębiorstwa, które chce być konkurencyjne
Gospodarka
Sztuczna inteligencja nie ma dziś potencjału rewolucyjnego
Gospodarka
Ludwik Sobolewski rusza z funduszem odbudowy Ukrainy