Goldman Sachs stworzy fundusz europejskich nieruchomości
Amerykański potentat bankowości inwestycyjnej Goldman Sachs zamierza utworzyć specjalny fundusz inwestujący w nieruchomości przede wszystkim na rynku europejskim. Ma on dysponować aktywami w wysokości 2 mld USD.Fundusz inwestujący w nieruchomości będzie już ósmą tego rodzaju instytucją utworzoną przez oddział Goldman Sachs zajmujący się tym segmentem rynku ? Whitehall Real Estate, jednak pierwszą, która skupi się na lokowaniu kapitałów na rynku europejskim. Amerykanie zdecydowali się na wejście do Europy, ponieważ obecnie zwrot z takich inwestycji jest na naszym kontynencie o około jedną trzecią wyższy niż w USA.Fakt, że obecnie amerykańska gospodarka rośnie w tempie najwolniejszym od 5,5 roku, spowodował, że miejscowi inwestorzy szukają możliwości inwestowania na bardziej atrakcyjnych rynkach zagranicznych, szczególnie w Europie. Poza Goldman Sachs, podobne plany ujawnił też jeden z jego największych konkurentów ? Morgan Stanley Dean Witter, który zamierza stworzyć taki sam fundusz dysponujący aktywami w wysokości 2,5 mld USD. ? Zagraniczne rynki nieruchomości są teraz znacznie bardziej atrakcyjne dla amerykańskich inwestorów niż rynek macierzysty. Rynek europejski ma teraz tak samo dobre perspektywy, jak amerykański pięć lat temu ? twierdzi Debbie Levinson, partner działu nieruchomości czołowej światowej firmy audytorskiej ? Ernst & Young, zaznaczając, że obecnie fundusz inwestujący w nieruchomości amerykańskie może liczyć na średnią roczną stopę zwrotu w wysokości 15%, wobec ponad 20% na Starym Kontynencie.Ten argument oraz spadki cen akcji na giełdach skłaniają amerykańskich inwestorów do poszukiwania innych możliwości inwestowania spowodowały, że poza największymi potentatami z Wall Street, takimi jak Goldman Sachs i Morgan Stanley, również inne firmy z USA tworzą fundusze inwestujące w nieruchomości na rynkach europejskich. Dokonały tego już m.in. Blackstone Group, Colony Capital i J.E. Roberts.Whitehall, czyli oddział Goldman Sachs zajmujący się rynkiem nieruchomości, który powstał w 1989 r., obecnie zarządza siedmioma funduszami. Łącznie mają one nieruchomości wyceniane na 7 mld USD.
Ł.K., Bloomberg
