Z RYNKU NIERUCHOMOŚCI

BRE chce wyleasingować ratusz

Przedstawiciele BRE Leasing spotkali się z władzami Gorzowa Wielkopolskiego oraz radnymi, by omówić możliwe sposoby finansowania nowej siedziby ratusza oraz hotelu. BRE Leasing miałby wziąć na siebie zakup wskazanej przez miasto działki, sfinansować inwestycję oraz przeprowadzić formalności związane z budową. Inwestycje, w tym budynek ratusza, którego wartość szacowana jest na 100 mln zł, miałyby być wynajmowane władzom miejskim przez około 10-15 lat.

Druga faza Wilanowa

Drugą fazę budowy osiedla luksusowych apartamentów rozpoczął właśnie deweloper projektu Wilanów One. To największe osiedle mieszkaniowe, jakie zbudowane zostanie na terenie Miasteczka Wilanów. W drugim etapie powstanie ponad 80 mieszkań, które zostaną oddane do użytku w sierpniu 2009 r. Budynek będzie realizowany w reprezentacyjnej części Wilanowa, przy ulicy Królowej Marysieńki Bis. Inwestorami w projekcie Wilanów ONE są Macquarie Global Property Advisors oraz AFI Europe.

- Bardzo cieszymy się, że prace nad projektem nabierają coraz większego tempa, a nasze osiedle szybko się rozwija. Złożyliśmy już wniosek o wydanie zgody na kolejny etap. Jeszcze w tym roku pierwsi mieszkańcy będą mogli zamieszkać w Wilanów One - powiedział Moshe Eytam - general manager Wilanów One.

Wilanów One to jedna z największych w ciągu ostatnich lat inwestycji na warszawskim rynku nieruchomości. W ramach projektu do końca 2015 roku powstanie około 2000 apartamentów o bardzo wysokim standardzie, eleganckie centrum handlowe oraz inne obiekty usługowe, jak m.in. przedszkole. Budynki zostaną wykonane z najwyższej jakości materiałów i wyposażone w nowoczesne rozwiązania, m.in. w standardzie każdego apartamentu zastosowany zostanie system klimatyzacji. Cena powierzchni użytkowej apartamentów została ustalona na poziomie pomiędzy 7,5 tys. a 14 tys. złotych za metr kwadratowy. Każde mieszkanie jest wyceniane indywidualnie.

Kapitał lubi Ukrainę

Ukraina - obok Rosji, Chorwacji i Serbii - należy do krajów najbardziej przyciągających kapitał - wynika z ostatniego raportu o firmach rynku nieruchomości Centralnej i Wschodniej Europy opracowanego przez bank inwestycyjny Morgan Stanley. Kraje Europy Wschodniej kuszą inwestorów możliwościami rozwoju, zbliżonym poziomem stawek kapitalizacji do zachodnioeuropejskich, a także stosunkowo wysokimi dochodami w porównaniu z innymi krajami tej części Europy. Analitycy,

jak podaje domik. net, uważają, że gospodarki

Rosji, Ukrainy, a także w pewnym stopniu Polski i Czech, będą dość odporne na globalne

zawirowania dzięki wysokiemu wewnętrznemu

popytowi.

Ucapital wyda miliard dolarów

Kijowska firma deweloperska Ucapital Partners rozpoczęła budowę 23-kondygnacyjnego centrum biznesowego Technocity (o całkowitej powierzchni powyżej 100 tys. mkw.). Wartość tej inwestycji to około 200 mln dolarów. W skład kompleksu wejdą trzy wieżowce. Pierwszy z nich, o powierzchni 40 tys. mkw., powstanie w ciągu 2,5-3 lat. Ucapital Partners nie zamierza wynajmować biur w tej inwestycji, ale je sprzedawać. Inwestor jest znany na Ukrainie z realizacji 150 obiektów handlowo-rozrywkowych Mereża, które powstają w trzech wersjach: mini, midi i maxi. Inwestycje, których koszt - jak podaje domik. net - szacowany jest na 1 mld dolarów, znajdą się w miastach z populacją od 30 tys. do 500 tys. mieszkańców.

GTC na Francuskiej

Globe Trade Centre wybuduje Centrum Biurowe Francuska - nowoczesny kompleks biurowy, położony w ścisłym centrum Katowic. Oddanie do użytku pierwszego z budynków planowane jest na III kwartał 2009 roku. Inwestycja powstanie na działce o powierzchni 7 200 mkw. położonej w centrum Katowic, przy ul. Francuskiej 34, w sąsiedztwie nowej siedziby Sądu Okręgowego oraz w pobliżu innych instytucji użyteczności publicznej.

Kompleks będzie składał się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków biurowych klasy A, o łącznej powierzchni najmu ponad 21,5 tys. mkw. Oba budynki (A - 11 tys. mkw. i B - 10,5 tys. mkw.) będą w pełni wyposażone w klimatyzację, nowoczesne systemy telekomunikacyjne, podwieszane sufity oraz uchylne okna. Obiekty będą dysponowały także profesjonalnym systemem ochrony, a na podziemnym parkingu znajdzie się miejsce dla około 400 pojazdów. Atutem Centrum Biurowego Francuska będzie bliskość środków komunikacji publicznej, a także bardzo dobra komunikacja z autostradą A4.

- GTC ma duże doświadczenie w realizacji budynków biurowych spełniających międzynarodowe standardy, doświadczenie oparte na wieloletnich relacjach z krajowymi i zagranicznymi firmami. Mamy nadzieję, że Centrum Biurowe Francuska przyciągnie do Katowic renomowanych najemców oraz umożliwi rozwój lokalnym firmom - mówi Piotr Kroenke, dyrektor generalny GTC.

Autorem projektu architektonicznego katowickiego centrum jest firma APA Wojciechowski. Rozkład obu budynków oparty jest na planie prostokąta z niewielkimi załamaniami. Szklana fasada uzupełniona jasnym kamieniem oraz wysokiej jakości elementy wykończeniowe zapewnią atrakcyjny wygląd kompleksu, a także dobry dostęp naturalnego światła.

Rozpoczęcie budowy planowane jest w drugim kwartale bieżącego roku, po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę.

Google już się wprowadza

W biurowcu Ghelamco - Bema Plaza we Wrocławiu pierwsi najemcy rozpoczęli już pracę. Jako jedna z pierwszych firm swoją siedzibę zaaranżowała spółka Google i firma doradcza KPMG. Deweloper poinformował także o wynajęciu już ponad 50 proc. powierzchni handlowych na parterze biurowca.

Wrocławski kompleks biurowy Ghelamco Poland usytuowany jest przy zbiegu ulic Bema i Drobnera. W obiekcie jest 22 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A. Wprowadzanie się do budynku spółka Google zaplanowała fazami. Ostatnie metry firma zaaranżuje na biura w 2010 roku. W biurowcu Bema Plaza pracują już także doradcy KPMG. Natomiast całe II piętro biurowca zajmuje UPS. Powstaje tu centrum księgowo-rozliczeniowe UPS, tzw. Działalność BPO (business process outsourcing) obsługująca Polskę i Europę.

Parter budynku zajmą punkty usługowe i handlowe (4 tys. mkw. powierzchni). - Ponad 50 proc. powierzchni handlowej jest już wynajęte. Użytkownicy biurowca i mieszkańcy Wrocławia będą mogli w Bema Plaza skorzystać m.in. z usług banków, kwiaciarni, biura podróży czy kawiarni - poinformował Tomasz Czuba, leasing director w Ghelamco Poland. Umowy najmu podpisano już z bankami: Millennium, Getin Bankiem, ING i Multibankiem. - W części handlowej biurowca powstaną też restauracja, sklepy odzieżowe oraz salon ze sprzętem hi-fi - mówi Czuba.

Deweloper zaplanował wewnątrz kompleksu duże patio, o łącznej powierzchni 2,5 tys. mkw. Projekt przewiduje dużo zieleni, fontannę i liczne ławeczki. Część lokali usługowych zlokalizowanych na parterze budynku ma być także dostępna z patio, np. restauracja i kawiarnie.