Nowelizacja przepisów powinna pozwolić na pozyskiwanie przez banki tańszego i bardziej stabilnego finansowania akcji kredytowej.
Wśród najważniejszych zmian jest m.in. umożliwienie na szerszą skalę refinansowania kredytów listami zastawnymi. Nowe regulacje zwiększają też ustawową ochronę nabywców listów zastawnych poprzez wprowadzenie szczegółowych zasad regulujących proces zaspokajania wierzycieli i określenie przebiegu procesu upadłości banku hipotecznego. To powinno się przełożyć na wyższe ratingi polskich listów zastawnych i w efekcie na obniżenie kosztów finansowania w bankach.
– Przyjęta przez Sejm i przekazana do Senatu nowelizacja pozwoli polskim bankom na pozyskanie źródeł finansowania o kilkuletnim horyzoncie i, najczęściej, o stałym oprocentowaniu. Emisje długoterminowych listów zastawnych uzupełnią dotychczasowe źródła finansowania banków, którymi są głównie kilkumiesięczne depozyty. W efekcie redukcji powinna ulec luka płynności – ocenia Rafał Kozłowski, prezes PKO Banku Hipotecznego. Dotychczas listy zastawne finansowały zaledwie niespełna 1 proc. długoterminowych kredytów mieszkaniowych. Nowelizacja powinna poszerzyć też bazę inwestorów zainteresowanych polskimi listami zastawnymi. Takim impulsem powinno być wyłączenie poboru podatku u źródła dla inwestorów zagranicznych, a także ustanowienie nowych limitów inwestycyjnych OFE dla listów zastawnych pojedynczego emitenta.
