[[email protected] ][email protected] [/mail]
Ten rok ma przynieść poprawę w branży hotelarskiej, eksperci spodziewają się wzrostu frekwencji. Odżyją także zamrożone na początku kryzysu inwestycje. Jedną z nich na przełomie stycznia i lutego uruchomi Orbis – chodzi o rozpoczętą w 2009 r., lecz szybko wstrzymaną, budowę dwóch hoteli: Ibis oraz Etap w Warszawie, w miejscu dawnego hotelu Vera. Wstępny plan zakłada otwarcie hoteli w połowie 2012 r., jeszcze przed rozpoczęciem Euro 2012. – Kontynuujemy założenia Orbisu o koncentracji rozwoju sieci na hotelach ekonomicznych. Obecnie w ramach grupy działa dziesięć Ibisów oraz osiem Etapów, które w sumie stanowią 30 proc. naszych obiektów – powiedział „Parkietowi” Laurent Picheral, prezes Orbisu.
Nie wiadomo, kiedy Orbis wznowi kolejne wstrzymane przedsięwzięcie – budowę hoteli Ibis oraz Etap w Krakowie. Tamtejsza inwestycja jest daleko bardziej zaawansowana – do jej zakończenia wystarczyłoby pół roku. Ale Orbis może jeszcze chcieć czekać, bo krakowski rynek będzie rósł wolniej niż warszawski. Niewykluczone, że inwestycja ruszy dopiero wtedy, gdy ożywienie w branży stanie się bardziej widoczne.
Spółka hotelarska dalej porządkuje strukturę aktywów. Sprzedała budynek po hotelu Polan w Zielonej Górze oraz otaczającą go działkę. Orbis nie ujawnia wartości transakcji, lecz według nieoficjalnych źródeł jej wartość mogła wynosić 7–8 mln zł. Sprzedane zostały także biura we Wrocławiu.?Teraz spółka wystawia na sprzedaż kolejną nieruchomość – liczącą ok. hektara część działki w Warszawie, na której stała Vera.
W nadchodzących miesiącach należy się spodziewać kolejnych transakcji. W tym roku spółka rozpoczyna realizację nowej strategii. Zakłada ona zmianę systemu zarządzania: z posiadacza hoteli Orbis przekształci się w operatora, dzięki sprzedaży budynków i przejęciu ich w dzierżawę. Operacja ma przynieść spółce zastrzyk gotówki i powinna ją bardziej uodpornić na cykliczne wahania koniunktury. W strategii założono trzy modele funkcjonowania hoteli: zarządzanie, dzierżawa ze zmiennym czynszem oraz franczyza. Ten pierwszy objąłby topowe marki Sofitel oraz Novotel, dzierżawa natomiast miałaby zastosowanie w segmencie ekonomicznym, czyli w przypadku Ibisów i Etapów.
