Jarosław Szanajca, prezes Domu Development, informuje, że do końca roku spółka chciałaby wydać na grunty około 90 mln zł. Zastrzega jednak, że dużo zależało będzie od tego, czy znajdzie interesujące ją inwestycje. – Rozglądamy się przede wszystkim za średnimi projektami na około 300 mieszkań. Szukamy działek w stolicy. Chcielibyśmy zaistnieć zwłaszcza w tych lokalizacjach, w których nie jesteśmy jeszcze obecni lub działamy w mniejszej skali – mówi. Dodaje, że firma jest zainteresowana projektami zlokalizowanymi na Mokotowie, Ursynowie, Bemowie, Woli i Bielanach.
Sprzedaż mieszkań się utrzyma?
W III kwartale Dom Development przekazał nabywcom 252 mieszkania, co przełożyło się na 123,6 mln zł przychodów ze sprzedaży i 1,1 mln zł zysku netto. W tym samym okresie minionego roku do klientów dewelopera trafiło 736 lokali. W efekcie grupa miała 305,1 mln zł obrotów i 35,6 mln zł czystego zarobku. Janusz Zalewski, wiceprezes i dyrektor finansowy giełdowej spółki, informuje, że pogorszenie wyników związane jest ze spadkiem liczby przekazywanych mieszkań oraz tym, że w minionym kwartale klienci odbierali głównie lokale z projektów o niższych marżach.
Od początku roku Dom Development przekazał już 1066 mieszkań, co przełożyło się na 463,8 mln zł obrotów i 28,5 mln zł zysku netto. Zalewski przewiduje, że w ostatnim kwartale do klientów trafić może około 600 mieszkań. W okresie styczeń-wrzesień 2012 r. liczba przekazań wyniosła 1421. Grupa miała wówczas 613,3 mln zł obrotów i 65,8 mln zł zysku netto. Cały miniony rok zamknęła zaś z 851,4 mln zł przychodów i 91,2 mln zł czystego zarobku (liczba przekazań sięgnęła 1970.
W III kwartale spółka sprzedała 414 mieszkań netto (po uwzględnieniu rezygnacji), a od początku roku już 1139 lokali, co oznacza wzrost o 3,4 proc. w porównaniu z tym samym okresem minionego roku. W całym 2012 r. sprzedaż sięgnęła 1436 mieszkań. – Sprzedaż w IV kwartale może być tak dobra jak w III kwartale – przyznaje Szanajca.
Oferta się powiększy
W ofercie Domu Development na koniec III kwartału znajdowało się 1805 mieszkań. Od początku roku firma wprowadziła do sprzedaży 1129 lokali w sześciu projektach. W samym III kwartale oferta powiększyła się o 218 mieszkań zlokalizowanych we wrocławskim projekcie Oaza III. Zalewski zapowiada, że w IV kwartale oferta powiększy się o około 700 mieszkań. Firma ma w planach rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w czterech projektach. W kolejnym etapie osiedla Wilno powstanie 168 lokali. Tyle samo mieszkań powstanie w projekcie Saska II. Kolejnych 245 lokali znajdzie się w inwestycji Akacje VII, a we wrocławskiej Aurze będzie ich 126. Zalewski zapowiada, że w pierwszej połowie 2014 r. oferta może się powiększyć o kolejnych 1,4 tys. mieszkań w ośmiu projektach, w tym w trzech nowych lokalizacjach (Naruszewicza i Wrzeciono w Warszawie oraz Al. Piastów we Wrocławiu). Zastrzega jednak, że liczba mieszkań wprowadzonych do realizacji uzależniona będzie od sytuacji rynkowej. – Nasze plany sformułowaliśmy przy założeniu, że nie nastąpi jakaś negatywna zmiana i że gospodarka będzie się rozwijała zgodnie z oczekiwaniami. Jeśli sytuacja się osłabi, to plany będą musiały zostać skorygowane – mówi.
