Wrocławski As-Bau zmierza na GPW

Dolnośląski deweloper pracuje nad prospektem emisyjnym. Na warszawskim parkiecie pojawi się najpewniej w drugiej połowie tego roku

O powrocie do planów giełdowego debiutu „Parkiet” informował już przed miesiącem. Wrocławska spółka zamierzała wejść na GPW w 2008 r., wtedy jednak przeszkodziła jej dekoniunktura. – Z uwagi na coraz lepszą sytuację gospodarczą, w tym także znaczne ożywienie na rynku nieruchomościowym, zdecydowaliśmy się powrócić do tego projektu. Nie ukrywam, że wpływ na to miał również wzrost wycen firm deweloperskich notowanych na GPW – mówi nam Mariusz Niemiec, wiceprezes spółki.

[srodtytul]Prospekt w przygotowaniu[/srodtytul]

As-Bau we współpracy z Wrocławskim Domem Maklerskim rozpoczął już prace nad prospektem emisyjnym. Jaka może być wartość oferty? – Jest za wcześnie, by mówić o konkretnych liczbach. Na tym etapie prac mogę jedynie oświadczyć, że oferta będzie miała porównywalną wielkość z tą, o której myśleliśmy w roku 2008 – mówi Niemiec. Wówczas As-Bau chciał sprzedać papiery o wartości 60–75 mln zł, a spółkę wyceniano na około 200 mln zł.

Czy obecni akcjonariusze (Stanisław Haczkiewicz, prezes As-Bau, Andrzej Kłos, szef nadzoru – obaj mający po 41,01 proc. akcji, oraz Józef Kwiatkowski, posiadacz 17,98 proc. akcji) będą oferować swoje papiery? Wiceprezes informuje, że w tej chwili plan wejścia na GPW przewiduje sprzedaż wyłącznie nowych udziałów.

[srodtytul]Emisja pod nowe inwestycje[/srodtytul]

Głównym obszarem działalności As-Bau jest rynek mieszkaniowy we Wrocławiu i okolicy. Firma buduje zarówno budynki wielorodzinne (apartamenty i mieszkania popularne), jak i domy jednorodzinne. Jak mówi wiceprezes As-Bau, łącznie w roku 2009 spółka sprzedała 82 nieruchomości, w tym 15 domów w Krzeptowie koło Wrocławia oraz 67 mieszkań w projekcie Gagarina we Wrocławiu.

Na jaki cel spółka chce pozyskać środki z emisji? Wiceprezes wymienia trzy inwestycje: budowę osiedla domów jednorodzinnych Krzeptów II (185 domów), stworzenie osiedla mieszkaniowego oraz domów jednorodzinnych w Wilkszynie koło Wrocławia (1,6 tys. mieszkań, 76 domów), zakup części gruntu przy ul. Stanisławowskiej we Wrocławiu i następnie postawienie na nim budynku mieszkaniowo-usługowego o łącznej powierzchni użytkowej 6,5 tys. mkw., gdzie znajdować się będzie 108 mieszkań.

[srodtytul]Narciarski biznes[/srodtytul]

As-Bau nie ogranicza swojej działalności do deweloperki. W 2008 roku wrocławska spółka kupiła od Agencji Rozwoju Przemysłu, płacąc ponad 20 mln zł, ośrodek narciarski w Czarnej Górze na Dolnym Śląsku. Od przejęcia ośrodka wydała 25 mln zł na jego rozbudowę. As-Bau jest również właścicielem gruntu w miejscowości Biała Woda, niedaleko Czarnej Góry, na którym po ukończeniu prac w Czarnej również miałby powstać ośrodek narciarski.

[ramka][b]200 mln zł[/b]

na tyle w 2008 roku, na potrzeby wejścia na GPW, wyceniono wartość As-Bau. Obecnie dokonywana jest nowa wycena spółki[/ramka]

[ramka][b]82 obiekty[/b]

tyle nieruchomości dolnośląski deweloper sprzedał w 2009 r. 15 z nich to domy jednorodzinne, pozostałe to mieszkania [/ramka]