Konfederacja Lewiatan podkreśla, że preferowaną formą dla REIT-ów powinna być spółka akcyjna notowana na GPW. Kluczowe jest również odpowiednie opodatkowanie.
Sensem istnienia REIT-ów jest dostarczanie inwestorom dywidend z zysków pochodzących z najmu nieruchomości. Lewiatan postuluje, by REIT-y były zwolnione z CIT, a podatek od dywidendy wynosił nie 19 proc., tylko 8,5 proc. Pozwoli to zrównać poziom opodatkowania zysków z inwestycji w REIT-y z opodatkowaniem dochodów czerpanych z wynajmu prywatnej nieruchomości, np. mieszkania.
Forma spółki akcyjnej oznacza wysoką dostępność i dużą płynność dla inwestorów indywidualnych i elastyczność, jeśli chodzi o sięganie po kapitał przez sam REIT. Wśród zalet jest też podleganie przez spółki giełdowe obowiązkom informacyjnym oraz objęcie nadzorem instytucji prawnych. Konieczne są jednak dodatkowe wymogi, np. członkami zarządu musiałyby być osoby z określonym w ustawie doświadczeniem na rynku nieruchomości. ar
