Inwestorzy wracają na rynek biurowy, ale najemcy i deweloperzy przyczajeni

W I połowie br. wartość transakcji na rynku biurowym w Polsce była cztery razy większa niż rok wcześniej. Zmniejszyło się jednak zapotrzebowanie na powierzchnie, a deweloperzy ograniczyli aktywność.

Publikacja: 13.08.2024 06:00

Najwięcej biur w Warszawie powstaje w okolicach rond Daszyńskiego (na zdjęciu) i ONZ

Foto: Mat. prasowe

Adam Roguski

800 mln euro wyniosła wartość transakcji w budynki biurowe w Polsce w I połowie 2024 r. – wynika z szacunków JLL. To cztery razy tyle, ile rok wcześniej. Ubiegły rok był dla całego rynku nieruchomości komercyjnych bardzo słaby w wymiarze globalnym. Nastroje się poprawiają, a pierwsza po dłuższej przerwie obniżka stóp procentowych w eurozonie zwiastuje zmianę cyklu.

Okazje i nie tylko

Pozostało jeszcze 88% artykułu

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Najszybciej wynajmują się mieszkania w standardzie popularnym, w dobrych lokalizacjach, oferowane po

Nieruchomości

Mieszkanie na wynajem zwróci się po 20 latach

Stopa zwrotu z wynajmu mieszkań – średnio 4,9 proc. – nie jest dziś imponująca, ale jeśli dołożymy wzrost cen nieruchomości w długim okresie, inwestycja jest warta rozważenia.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 08.07.2025

Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce

Nieruchomości

Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego

REIT-y nie są Świętym Graalem, nie sprawią, że wszyscy przesuną tu swoje środki. REIT-y po prostu będą uzupełnieniem, którego potrzebujemy dla rynku kapitałowego – mówi Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce.

Nowe budynki komercyjne konsumują średnio 150 kWh na mkw. rocznie, a starsze nawet ponad 500 kWh.

Nieruchomości

Gra o zielone finansowanie. Banki naciskają na ESG

Rynek finansowania nieruchomości komercyjnych w Polsce przechodzi transformację. Kwestie zrównoważonego rozwoju coraz mocniej decydują o przyznaniu kredytu.

Nieruchomości

REIT-y w Polsce w modelu niemieckim. Nie będą mogły inwestować w mieszkania

Minister finansów Andrzej Domański zapowiedział, że resort nie będzie proponować REIT-ów dla rynku mieszkaniowego.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Lokata do 2 mln zł w Ofercie Powitalnej. Ważne do 08.07.2025

Rynek biur stał się dużym dawcą gruntów inwestycyjnych pod obiekty innego rodzaju.

Nieruchomości

Biura na mniejszej fali. Co z cenną ziemią pod zabudowę komercyjną?

Rynek biur od czasów pandemii działa na zwolnionych obrotach. Deweloperzy budujący siedziby do pracy są bardziej ostrożni, co przekłada się na popyt na działki pod takie nieruchomości. Stare biurowce często ustępują miejsca osiedlom, hotelom, obiektom PRS.

Praca zdalna przekłada się na większe zainteresowanie mieszkaniami poza dużymi miastami.

Nieruchomości

Lokalny rynek mieszkań może się wyłamać z ogólnych trendów

Gdy rynek jest stosunkowo mały, gdy podaż mieszkań nie nadąża za popytem, to ogólnokrajowy trend np. spadku cen może zostać przełamany. Na takim rynku lubią też działać inwestorzy.

Shorty nie odpuszczają. Cztery nowe spółki w rejestrze Quo vadis, sztuczna inteligencjo? yarrl pozyskał kolejną dużą umowę PGE nieoczekiwanie nie przejmie projektu elektrowni od ZE PAK XTB startuje z IKZE PKP Cargo złożyło do sądu plan restrukturyzacyjny Ostatnie walne u Solorza Synektik ma konkurenta. Kurs akcji tąpnął

Wydarzy się dziś. Kalendarium wydarzeń na rynkach w dniu 02.07.2025 Ustawa podatkowa to za mało dla Wall Street? Piotr Kaźmierkiewicz, BM Pekao: WIG może powalczyć o 110 tys. pkt WIG20 znów odbija się od linii tegorocznych szczytów Spadek na otwarcie kwartału Wtorek na GPW: Porzucony ZE PAK, shorty w natarciu, plan PKP Cargo Shorty nie odpuszczają. Cztery nowe spółki w rejestrze Inflacja w strefie euro nieznacznie rośnie, osiągając w czerwcu cel EBC Amerykanie zaczęli mniej wydawać i więcej oszczędzać Quo vadis, sztuczna inteligencjo? Czy drugie półrocze na giełdach może być równie udane jak pierwsze? yarrl pozyskał kolejną dużą umowę KGHM rusza z pierwszym etapem budowy trzech szybów górniczych Sytuacja na rynkach 1 lipca - EURUSD chwilowo powyżej 1,18 Trump spowodował najgorszy początek roku dolara od 1973 r. PGE nieoczekiwanie nie przejmie projektu elektrowni od ZE PAK Spłonęło centrum logistyczne LPP w Rumunii. Przenosiny do Polski XTB startuje z IKZE PKP Cargo złożyło do sądu plan restrukturyzacyjny Groźne cięcie płac menedżerów w państwowych spółkach? Złoty imponuje siłą w ostatnim czasie, ale jest ona mocno wybiórcza Ostatnie walne u Solorza Inflacja nieznacznie w górę. Co zrobi RPP? Obowiązek, moda czy nowy język biznesu?