Najem mieszkań rozwija skrzydła. Rynek odżył

Seria podwyżek stóp procentowych obniżyła zdolność kredytową kupujących nieruchomości z bankowym wsparciem . Rośnie popyt na wynajem mieszkań. Stawki najmu idą w górę nawet o kilkanaście procent. Rynek odżył. Taniej już raczej nie będzie.

Aktualizacja: 28.02.2022 14:44 Publikacja: 28.02.2022 13:59

Stawki najmu mieszkań są dziś zbliżone do tych sprzed pandemii. Popyt na lokale jest duży

Foto: Shutterstock

Aneta Gawrońska

Jak podaje portal Nieruchomosci-online.pl, powołując się na dane Biura Informacji Kredytowej, w ostatnich czterech miesiącach zdolność kredytowa klientów spadła już o 30 proc. A może zmniejszyć się nawet o ponad 40 proc., bo kolejne podwyżki stóp procentowych są bardzo prawdopodobne. To woda na młyn inwestorów wynajmujących mieszkania. Ci, których bank odeśle z kwitkiem, muszą szukać szczęścia na rynku najmu.

Jest drożej

Pozostało jeszcze 92% artykułu

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Najszybciej wynajmują się mieszkania w standardzie popularnym, w dobrych lokalizacjach, oferowane po

Nieruchomości

Mieszkanie na wynajem zwróci się po 20 latach

Stopa zwrotu z wynajmu mieszkań – średnio 4,9 proc. – nie jest dziś imponująca, ale jeśli dołożymy wzrost cen nieruchomości w długim okresie, inwestycja jest warta rozważenia.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 08.07.2025

Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce

Nieruchomości

Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego

REIT-y nie są Świętym Graalem, nie sprawią, że wszyscy przesuną tu swoje środki. REIT-y po prostu będą uzupełnieniem, którego potrzebujemy dla rynku kapitałowego – mówi Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce.

Nowe budynki komercyjne konsumują średnio 150 kWh na mkw. rocznie, a starsze nawet ponad 500 kWh.

Nieruchomości

Gra o zielone finansowanie. Banki naciskają na ESG

Rynek finansowania nieruchomości komercyjnych w Polsce przechodzi transformację. Kwestie zrównoważonego rozwoju coraz mocniej decydują o przyznaniu kredytu.

Nieruchomości

REIT-y w Polsce w modelu niemieckim. Nie będą mogły inwestować w mieszkania

Minister finansów Andrzej Domański zapowiedział, że resort nie będzie proponować REIT-ów dla rynku mieszkaniowego.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Lokata do 2 mln zł w Ofercie Powitalnej. Ważne do 08.07.2025

Rynek biur stał się dużym dawcą gruntów inwestycyjnych pod obiekty innego rodzaju.

Nieruchomości

Biura na mniejszej fali. Co z cenną ziemią pod zabudowę komercyjną?

Rynek biur od czasów pandemii działa na zwolnionych obrotach. Deweloperzy budujący siedziby do pracy są bardziej ostrożni, co przekłada się na popyt na działki pod takie nieruchomości. Stare biurowce często ustępują miejsca osiedlom, hotelom, obiektom PRS.

Praca zdalna przekłada się na większe zainteresowanie mieszkaniami poza dużymi miastami.

Nieruchomości

Lokalny rynek mieszkań może się wyłamać z ogólnych trendów

Gdy rynek jest stosunkowo mały, gdy podaż mieszkań nie nadąża za popytem, to ogólnokrajowy trend np. spadku cen może zostać przełamany. Na takim rynku lubią też działać inwestorzy.

Develia sprzedała Arkady Wrocławskie. Wolną gotówkę zainwestuje w budowę mieszkań Mieszkanie na wynajem zwróci się po 20 latach Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego Gra o zielone finansowanie. Banki naciskają na ESG REIT-y w Polsce w modelu niemieckim. Nie będą mogły inwestować w mieszkania Ekspresowe walne zgromadzenie GTC. Dywidendy nie będzie Deweloperzy nie biją się już o pozwolenia, ale mają dużą nadwyżkę z poprzednich lat Polski kapitał przejął biurowiec od Archicomu

Wydarzy się dziś. Kalendarium wydarzeń na rynkach w dniu 01.07.2025 Silny kwartał i średnia połowa roku amerykańskiej giełdy Tomasz Gessner, Tavex: złoto czeka ze wzrostami na jesień Synektik ma konkurenta. Kurs akcji tąpnął Pod oporem Udana końcówka rewelacyjnego półrocza na giełdzie Spłonęło centrum logistyczne LPP w Rumunii. Przenosiny do Polski Kanada wycofa podatek od usług cyfrowych, aby wznowić rozmowy z USA Fundusze nie boją się inwestować w regionie. Wzrost aż o 50 proc. Jak BP stało się potencjalnym celem przejęcia Zarząd PKP Cargo ma alternatywę do zwolnień grupowych GPW przedstawiła listę 65 spółek objętych nową edycją płatnych analiz Skarb Państwa rozliczył poprzednie i obecne władze GPW Niemiecki import tanieje, eksport drożeje Duży pakiet akcji Boryszewa wystawiony na sprzedaż. Kurs w dół Ciekawe uchwały. Yanosik wkracza na parkiet Orlen definitywnie rozstaje się z rosyjską ropą. Fąfara: Zamknęliśmy ten rozdział Bitcoin króluje, altcoiny idą w odstawkę Text kusi dywidendą i sztuczną inteligencją. Akcje w górę Develia sprzedała Arkady Wrocławskie. Wolną gotówkę zainwestuje w budowę mieszkań Sytuacja na rynkach 30 czerwca - dolar dalej słaby KNF żąda zmian w wezwaniu na Krynicę Vitamin. Chodzi o cenę GUS: inflacja w czerwcu w Polsce lekko powyżej prognoz i poziomu z maja Optymizm nie opuszcza inwestorów. Giełda w Warszawie na plusie