Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Właściciele części hoteli przyznają, że rentowność z roku na rok jest niższa. Rośnie konkurencja.
Rynek hoteli rośnie jak na drożdżach. Z analiz firmy Walter Herz wynika, że w budowie jest ponad 150 obiektów hotelowych i aparthotelowych z ponad 23 tys. pokoi. Najwięcej – ponad 40 obiektów z ok. 8 tys. pokoi – rośnie w stolicy.
– W Krakowie w budowie są 23 obiekty z ponad 3,5 tys. pokoi, we Wrocławiu 21 hoteli z 2,5 tys., a w Gdańsku 13 placówek z przeszło 2,1 tys. pokoi – podaje Andrzej Szymczyk, dyrektor działu hotelowego w Walter Herz. – Jeśli inwestycje będą oddane w planowanych terminach, do końca roku otworzy się ok. 20 obiektów z ponad 2,3 tys. pokoi.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
1,5-1,7 mld euro to szacowana wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce. Inwestorzy są wybredni. Cieszy relatywnie duży udział rodzimego kapitału.
Obniżki stóp procentowych mogą wpłynąć nie tylko na zwiększenie zdolności kredytowej klientów, ale i na wzrost cen mieszkań.
W I kwartale udział rodzimego kapitału był rekordowy, sięgając prawie 20 proc. REIT-y dałyby tutaj zdecydowanie większe pole do popisu – mówi Katarzyna Gajewska, nowa szefowa działu badań rynku w CBRE.
Biura szybciej znikają z oferty, ponieważ część firm chciała zdążyć z przeprowadzką przed wakacjami. Koszty najmu powierzchni do pracy już są w trendzie wzrostowym. A może być jeszcze drożej.
Wakacje nie w pokoju hotelowym, ale we własnym mieszkaniu? Polskie miasta wypoczynkowe oferują setki gotowych lokali. Jak gruby portfel trzeba mieć, by iść na zakupy?
Nie planujemy tworzyć banku ziemi, stawiamy na szybszy obrót kapitału – mówi Michał Stępień, dyrektor zarządzający rozwojem Speedwella w Polsce.