Wykres dnia: Góry i najem

Gdzie w górach opłaca się najem krótkoterminowy?

W 2021 roku ponadprzeciętnie wzrosło zainteresowanie nieruchomościami na górskich terenach – czytamy w najnowszym raporcie banku PKO BP.

W miejscowościach turystycznych popularny jest model inwestycyjny, w którym kupowane jest większe mieszkanie, aby w sezonie wynająć pokoje turystom.

W których miastach taka inwestycja najbardziej się opłaci?

Jak wynika z analizy analityków PKO BP, wziąwszy pod uwagę średnie ceny gruntu budowlanego i średnią cenę noclegu najbardziej atrakcyjnym inwestycyjnie miastem jest Ustroń. Ceny noclegu w Ustroniu są porównywalne z cenami w Zakopanem, lecz grunt jest pięciokrotnie tańszy.

„Wysoko rentowne pod kątem najmu krótkoterminowego wydają się Ustroń w Beskidzie Śląskim, Krynica-Zdrój w Beskidzie Sądeckim oraz Bieszczady" – czytamy w raporcie.

Jeśli weźmiemy pod uwagę średnią cenę metra kwadratowego mieszkania, niekorzystnie wyróżnia się Bukowina Tatrzańska, w której mimo cen za metr mieszkania podobnych jak w Zakopanem czy Kościelisku za nocleg turyści zapłacą 2,5 razy mniej. Średnia cena noclegu jest podana dla dwóch osób i jest skorygowana o stopień wykorzystania miejsc noclegowych, więc w tym modelu możemy przyjąć, że w podanych miastach noclegi są wynajmowane przez tyle samo czasu.