Spis treści:
1. RAPORT BIEŻĄCY
2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)
3. INFORMACJE O PODMIOCIE
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 6 / 2026
Data sporządzenia: 2026-08-05
Skrócona nazwa emitenta
BROWAR CZARNKÓW S.A.
Temat
Zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości
Podstawa prawna
Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR – informacje poufne
Treść raportu:
Zarząd spółki Browar Czarnków S.A. z siedzibą w Kamionce („Emitent”, „Spółka”) informował w raportach bieżących ESPI nr 10/2024 z dnia 5 sierpnia 2024 r., nr 11/2024 z dnia 2 grudnia 2024 r., nr 1/2025 z dnia 3 lutego 2025 r. oraz nr 4/2025 z dnia 31 lipca 2025 r. o zawarciu w dniu 2 sierpnia 2024 r. ze spółką Food Trade Sp. z o.o. („Pożyczkodawca”, „Food Trade”) umowy pożyczki („Umowa Pożyczki”) oraz o kolejnych zmianach jej warunków dokonanych w drodze aneksów.

Na podstawie Umowy Pożyczki Pożyczkodawca udzielił Emitentowi pożyczki w wysokości 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion złotych 00/100). Zabezpieczeniem spłaty zobowiązań wynikających z Umowy Pożyczki było przeniesienie na Pożyczkodawcę prawa własności nieruchomości położonej w Kamionce, stanowiącej działkę nr 120 o powierzchni 2,6465 ha, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PO1H/00032020/5 („Nieruchomość”). Na Nieruchomości znajduje się browar wykorzystywany przez Spółkę w prowadzonej działalności operacyjnej.

Jak Spółka informowała w raporcie bieżącym ESPI nr 4/2025 z dnia 31 lipca 2025 r., na mocy Aneksu nr 3 do Umowy Pożyczki, zawartego w dniu 31 lipca 2025 r., termin spłaty pożyczki został ostatecznie ustalony na dzień 30 czerwca 2026 r., natomiast termin wydania Nieruchomości Pożyczkodawcy w przypadku braku spłaty pożyczki został ustalony na dzień 31 lipca 2026 r.

Emitent nie dokonał spłaty kapitału pożyczki w terminie do dnia 30 czerwca 2026 r. W konsekwencji nie doszło do zwrotnego przeniesienia prawa własności Nieruchomości na Spółkę, a Nieruchomość została wydana Pożyczkodawcy w dniu 31 lipca 2026 r., zgodnie z postanowieniami Umowy Pożyczki.

W celu zapewnienia Spółce możliwości dalszego prowadzenia działalności operacyjnej na terenie Nieruchomości, 5 sierpnia 2026 r. Emitent podpisał z Food Trade umowę dzierżawy Nieruchomości, wyposażenia oraz środków trwałych („Umowa Dzierżawy”). Umowa Dzierżawy obowiązuje od 1 sierpnia 2026 r. Umowa Dzierżawy została zawarta na czas nieoznaczony. Zgodnie z jej postanowieniami każda ze stron może wypowiedzieć Umowę Dzierżawy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.

Przedmiotem Umowy Dzierżawy jest cała Nieruchomość wraz ze znajdującymi się na niej budynkami, budowlami, pomieszczeniami, placami, instalacjami i infrastrukturą, a także wyposażeniem produkcyjnym, magazynowym, technicznym i pomocniczym, maszynami, urządzeniami, ruchomościami oraz środkami trwałymi związanymi z prowadzeniem działalności browarniczej.

Miesięczny czynsz dzierżawny został ustalony w wysokości 4% wartości sprzedaży netto Spółki, jednak nie mniej niż 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100) netto miesięcznie. Spółka będzie ponosiła także koszty bieżącej eksploatacji przedmiotu dzierżawy.

Zawarcie Umowy Dzierżawy umożliwia Spółce dalsze korzystanie z Nieruchomości oraz znajdującego się na niej majątku produkcyjnego, a tym samym kontynuowanie działalności operacyjnej pomimo braku spłaty pożyczki i niedokonania zwrotnego przeniesienia własności Nieruchomości na Emitenta.

Z uwagi na znaczenie Nieruchomości oraz znajdującego się na niej majątku dla prowadzenia podstawowej działalności operacyjnej Emitenta Zarząd Spółki uznał powyższe informacje za istotne.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

INFORMACJE O PODMIOCIE>>>

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis
2026-08-05 Anna Trzebna Prezes Zarządu Anna Trzebna