| W dniu 17 czerwca 2008 r. zawarta została przez Dom Development S.A. i Spółdzielnię Budownictwa Mieszkaniowego "NATOLIN" przedwstępna umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, dzielnicy Ursynów, przy ul. Lanciego o powierzchni 11.149 m² . Łączna należność stanowiąca sumę ceny za teren inwestycyjny wynosi 75.640.000 złotych brutto (siedemdziesiąt pięć milionów sześćset czterdzieści tysięcy złotych brutto). Strony zobowiązały się zawrzeć przyrzeczoną warunkową umowę sprzedaży na wezwanie którejkolwiek ze Stron, w terminie 14 dni roboczych, licząc od dnia poinformowania o spełnieniu się ostatniego z wymienionych poniżej warunków, tj. od dnia: a) uzyskania przez SBM "NATOLIN" dwóch ostatecznych i prawomocnych w toku postępowania administracyjnego decyzji zatwierdzających projekt budowlany i zezwalających na budowę na wyżej wymienionej nieruchomości, osiedla budynków mieszkalnych; b) zakończenia przez SBM "NATOLIN" prac rozbiórkowych budynku warsztatu samochodowego, o powierzchni użytkowej 152,80 m², posadowionego na wyżej wymienionej nieruchomości, na koszt SBM "NATOLIN"; Warunki te powinny zostać spełnione nie pó¼niej niż do dnia 31 grudnia 2009 roku, natomiast przyrzeczona warunkowa umowa sprzedaży zawarta zostanie nie pó¼niej niż do dnia 31 stycznia 2010 roku. Dom Development S.A. będzie przysługiwało uprawnienie do wezwania SBM "NATOLIN" do zawarcia przyrzeczonej warunkowej umowy sprzedaży, pomimo nie uzyskania przez Spółdzielnię obu decyzji lub nie zakończenia prac rozbiórkowych budynku warsztatu samochodowego, jednak nie pó¼niej niż do 31 stycznia 2010 roku. Strony oświadczyły, iż w związku z wykonaniem rozbiórki budynku warsztatu samochodowego, nieruchomość ta będzie nieruchomością niezabudowaną, zatem przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta pod warunkiem, że Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy nie wykona prawa pierwokupu przysługującego Miastu Stołecznemu Warszawa z mocy art. 109 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. Nr 261 z 2004 roku, poz. 2603 ze zm.) w stosunku do prawa użytkowania wieczystego wyżej opisanej nieruchomości. Dom Development S.A. zapłacił SBM "NATOLIN" kwotę 15.006.000,00 złotych brutto (piętnaście milionów sześć tysięcy złotych), co stanowi zadatek w rozumieniu art. 394 kodeksu cywilnego. Pozostała część ceny zapłacona zostanie w dniu zawarcia przyrzeczonej warunkowej umowy sprzedaży. Wydanie przedmiotowej nieruchomości na rzecz Dom Development S.A., nastąpi po zawarciu przyrzeczonej warunkowej umowy sprzedaży i po otrzymaniu ceny sprzedaży przez SBM "NATOLIN" w wyżej wymienionej wysokości, w terminie 7 dni roboczych od daty zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży. Co do wydania nieruchomości w wyżej określonym terminie, SBM "Natolin" podda się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 kpc. SBM "NATOLIN" ustanowiła na użytkowaniu wieczystym wyżej opisanej nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość, hipotekę kaucyjną do sumy najwyższej 30.012.000,00 złotych (trzydzieści milionów dwanaście tysięcy złotych) na rzecz Dom Development S.A., tytułem zabezpieczenia zapłaty przez SBM "NATOLIN" wierzytelności o zwrot zadatku i zapłatę zadatku w podwójnej wysokości, mogących powstać z wyżej opisanej przedwstępnej umowy sprzedaży. Kryterium uznania niniejszej umowy za znaczącą jest 10% wartości kapitałów własnych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 19 pa¼dziernika 2005r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych. Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 pa¼dziernika 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych. | |
