ŚLĄSKIE KAMIENICE S.A. - Wpływ koronawirusa COVID-19 na działalność operacyjną i finansową Emitenta oraz Grupy Kapitałowej Emitenta

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 19 / 2020 KNF

Data sporządzenia: 2020-03-20

Skrócona nazwa emitenta

ŚLĄSKIE KAMIENICE S.A.

Temat

Wpływ koronawirusa COVID-19 na działalność operacyjną i finansową Emitenta oraz Grupy Kapitałowej Emitenta

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Treść raportu:

Zarząd Śląskie Kamienice S.A. z siedzibą w Katowicach (dalej: „Emitent”, „Spółka”) w związku z sytuacją epidemiologiczną wynikającą z pandemii koronawirusa COVID-19 poniżej przedstawia podsumowanie analizy Emitenta dotyczącej wpływu ww. wydarzeń na działalność operacyjną i finansową Emitenta. Na dzień publikacji niniejszego raportu Emitent nie ma możliwości precyzyjnego określenia ostatecznych skutków jakie przyniesie ekspansja koronawirusa z uwagi na dynamiczną sytuacje, brak wiedzy dotyczących przyszłych decyzji organów państwowych, a także ich długoterminowego wpływu na gospodarkę, co będzie miało wpływ na działalność Emitenta i jego Grupy Kapitałowej, jednakże poniżej przedstawia analizę w zakresie kluczowych obszarów działalności: 1.wpływ koronawirusa na kontakty międzyludzkie, w tym relacje z klientami: pandemia koronawirusa istotnie ogranicza możliwość swobodnego kontaktu z klientami i kontrahentami Emitenta. Przychód Emitenta i podmiotów wchodzących w skład Grupy Kapitałowej Emitenta jest uzależniony od zawierania umów sprzedaży lokali w formie aktów notarialnych, wymagających obecności osobistej lub pełnomocników dwóch stron transakcji, a także przedstawienia licznej dokumentacji. Obecnie trwa okres ograniczenia kontaktów. Nie można też wykluczyć konieczności poddania się kwarantannie, której mogą podlegać zarówno klienci i pracownicy. Ww. działania ograniczają, a w sytuacji skrajnej mogą wykluczyć czasowe zawieranie umów przez Emitenta, co będzie miało wpływ na wyniki finansowe przyszłych kwartałów. 2.działalność ekip remontowo-budowalnych: na chwilę obecną nie przerwały prac Jeżeli jednak sytuacja epidemiologiczna się pogorszy, Emitent nie wyklucza takiej możliwości. Zawieszenie działalności remontowo- budowlanej będzie skutkowało opóźnieniami w harmonogramach realizacji prac i robót budowlanych a tym samym spowoduje zmiany terminów finalizacji inwestycji i oddawania poszczególnych lokali i budynków do użytku. Będzie to miało wpływ na wyniki finansowe przyszłych kwartałów. 3.brak zagrożenia pracy biura obecnie: Pracownicy i współpracownicy Emitenta aktualnie pracują zdalnie, a Emitent jest w stanie efektywnie nadzorować i przeprowadzać przy użyciu środków komunikacji tele – elektronicznej wszelkie realizowane obecnie procesy. 4.obligacje: na dzień publikacji raportu Emitent nie widzi zagrożenia dot. wypłaty odsetek z tytułu obligacji na rzecz obligatariuszy Emitenta 5.współpraca z kontrahentami i instytucjami finansującymi: Emitent obecnie obserwuje opóźnienia w kontakcie i procesowaniu złożonych wniosków kredytowych i leasingowych, niektóre z hurtowni i sklepów branżowych zawiesiły działalność, co utrudnia dostęp do materiałów i poszczególnych produktów. Na tą chwilę Emitent korzysta z dotychczas zgromadzonych zasobów magazynowych, jeżeli jednak sytuacja się nie ustablizuje może dojść do istotnych opóźnień w realizacji poszczególnych inwestycji, co będzie miało wpływ na wyniki finansowe przyszłych kwartałów. 6.umowy przedwstępne zawierane z klientami: zawierane przez Emitent umowy posiadają stosowne klauzule, które umożliwiają w szczególnych sytuacjach niezależnych od Emitenta opóźnienie terminu wydania danego lokalu i zawarcia przyrzeczonych umów sprzedaży bez ponoszenia dodatkowych konsekwencji. Dzięki temu Emitent identyfikuje w chwili obecnej jedynie zagrożenie opóźnienia wpływu planowanych przychodów, a nie ich całkowity brak. 7.działalność restauracji Śląska Prohibicja: decyzja dotycząca zamknięcia restauracji będzie miała istotny wpływ na wyniki finansowe spółki Śląska Prohibicja S.A. Spółka zależna wykorzysta czas i zasoby uzyskanie dzięki braku bieżącej obsługi gości i przyspieszy wdrożenie nowej sieci sprzedaży „na wynos”: której uruchomienie pierwotnie było planowane na IV kwartał 2020 roku. 8.działalność spółki zależnej „Farma Fotowoltaiki sp z o.o.”: ze względu na początkowy etap działalności Emitent nie odnotowuje istotnych zagrożeń dla najbliższych kwartałów, jednakże jeżeli sytuacja się pogorszy i zostaną wprowadzone kolejne ograniczenia życia społecznego i gospodarki może to mieć znaczący wpływ na rozwój działalności spółki lub wstrzymanie rozpoczęcia jej działalności operacyjnej. Emitent szacuje, że jeżeli obecna sytuacja i zalecenia w kraju się utrzymają bądź zostaną rozszerzone może dojść do spadku cen na rynku nieruchomości, co da Emitentowi możliwość nabycia atrakcyjnych nieruchomości po niższej cenie niż szacował na początku roku. Emitent obecnie prowadzi prace w zakontraktowanych wcześniej lokalach. Jeżeli dojdzie do spadku cen na rynku nieruchomości to będzie on dotyczył sprzedaży lokali w jeszcze nie nabytych budynkach. Mając to na uwadze Emitent nie przewiduje istotnego spadku marży swoich inwestycji realizowanych obecnie. W przypadku jakichkolwiek zmian w zakresie ww. informacji, Emitent niezwłocznie przekaże informację w ramach raportu bieżącego ESPI.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

ŚLĄSKIE KAMIENICE SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

ŚLĄSKIE KAMIENICE S.A. Usługi inne (uin)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

40-059 Katowice

(kod pocztowy) (miejscowość)

Michała Drzymały 4

(ulica) (numer)

[phone] [phone]

(telefon) (fax)

[email protected] www.slaskiekamienice.pl

(e-mail) (www)

627273430 242938836

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2020-03-20 Ofka Piechniczek Prezes Zarządu