DGAP-Adhoc: Fair Value Immobilien-Aktiengesellschaft erlangt REIT-Status

Fair Value REIT-AG / Sonstiges

06.12.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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München, 06. Dezember 2007 - Die Fair Value Immobilien-Aktiengesellschaft,

eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf den Beteiligungserwerb

geschlossener Immobilienfonds sowie den direkten Erwerb von

Gewerbeimmobilien, wurde heute als REIT-Aktiengesellschaft (Real Estate

Investment Trust) im Handelsregister eingetragen. Die Gesellschaft firmiert

daher seit heute unter dem Namen Fair Value REIT AG. Die im Regulierten

Markt (Prime Standard) der Frankfurter Wertpapierbörse notierten Aktien der

Fair Value sollen zukünftig auch im REITs-Segment der Deutschen Börse AG

gehandelt werden. Die Befreiung der Fair Value REIT-AG von der

Körperschafts- und Gewerbesteuer gilt rückwirkend zum 1. Januar 2007.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG fokussiert sich als eigenständige

Immobiliengesellschaft auf den Einkauf und die Bewirtschaftung hochwertiger

Gewerbeimmobilien. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem

Büro-, Logistik- und Einzelhandels-Immobilien in deutschen Regionalzentren.

Als REIT-AG (Real Estate Investment Trust) profitiert die Fair Value von

dem Exit Tax-Privileg. Unternehmen können Veräußerungsgewinne, die sie beim

Verkauf von Immobilien an eine REIT-AG erzielen, unter bestimmten

Voraussetzungen zur Hälfte steuerfrei vereinnahmen (Exit-Tax-Privileg). Die

Befreiung der Fair Value REIT-AG von der Körperschafts- und Gewerbesteuer

gilt rückwirkend zum 1. Januar 2007. Besonderheit der Fair Value ist, neben

Direktinvestitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an

geschlossenen Immobilienfonds. So beteiligte sich die Gesellschaft im

Sommer 2007 an 14 geschlossenen Immobilienfonds, in dem etwa 2.100

KG-Gesellschafter die Möglichkeit nutzen, ihre Anteile in Aktien der Fair

Value zu tauschen. Ferner hat Fair Value Anteile an diesen Fonds gegen

Kaufpreiszahlung erworben. Durch die erfolgreiche Transaktion partizipiert

Fair Value an einem breit diversifizierten Portfolio von 52 Immobilien mit

einer Gesamtmietfläche von mehr als 450.000 qm und einem Marktwert von rund

600 Mio. EUR (Fair Values Anteil daran entspricht rund 246 Mio. EUR). Zudem

hat sich die Fair Value durch Direkterwerb ein Portfolio von 33 überwiegend

als Bankfilialen genutzter Gewerbeimmobilien mit einer vermietbaren Fläche

von über 45.400 qm sowie ein noch zu errichtendes Bürogebäude mit einer

Mietfläche von 4.600 qm gesichert. Ein hoher ökonomischer Vermietungsstand

von mehr als 95% in Bezug auf die erzielbaren Mieten ermöglicht nachhaltige

Erträge.

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06.12.2007