Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37 WpHG
16.05.2007
Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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? Umsatz und Ertrag deutlich ausgeweitet
? Erfolgreicher Börsengang im Februar
? Zügiger Ausbau des Immobilienportfolios
Die ARISTON AG konnte in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2007
das operative Geschäft signifikant ausbauen. So erwirtschaftete die
Gesellschaft im ersten Quartal 2007 Umsatzerlöse, resultierend aus
Mieterlösen und Nebenkostenvorauszahlungen, in Höhe von 2,03 Mio. Euro. Das
Ergebnis vor Steuern (EBT) gemäß IFRS belief sich auf Konzernbasis im
gleichen Zeitraum auf 0,82 Mio. Euro, wodurch die ARISTON Real Estate AG
mit einer Vorsteuermarge von 40,6% ihre hohe Ertragskraft unterstreicht.
Als Jahresüberschuss verblieb im ersten Quartal ein Gewinn von 0,76 Mio.
Euro. Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von 0,10 Euro. Dieser Gewinn
stammt ausschließlich aus dem operativen Geschäft, da im Berichtszeitraum
des ersten Quartals 2007 keine Zuschreibungen durchgeführt wurden.
Erfolgreicher Börsengang im Februar:
Für die ARISTON Real Estate AG stand das erste Quartal 2007 im Zeichen
eines erfolgreichen Börsengangs. Seit dem 14. Februar 2007 sind die Aktien
der Gesellschaft im Geregelten Markt (General Standard) der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert. Im Rahmen des IPO's wurden 3.000.000 Inhaberaktien
aus einer Kapitalerhöhung sowie weitere 240.000 Aktien aus einer
Mehrzuteilungsoption zur Zeichnung angeboten. Schließlich erfolgte die
Zuteilung der im Bookbuilding-Verfahren angebotenen Aktien zu einem
Emissionspreis von 7,50 Euro je Aktie. Mit der erfolgreich abgeschlossenen
Kapitalerhöhung realisierte die Gesellschaft ein Bruttoemissionsvolumen von
22,5 Mio. Euro. Diese zusätzliche Liquidität wird der ARISTON Real Estate
AG im Jahr 2007 dazu dienen, neue, renditestarke Gewerbeimmobilien zu
erwerben. Zielsetzung ist es, die im Rahmen des Börsengangs zugeflossenen
Eigenmittel vollständig zu investieren und das aktuelle Immobilienportfolio
von derzeit ca. 94 Mio. Euro um ca. 140 Mio. Euro auf über 230 Mio. Euro
auszubauen. Mit dem erfolgreichen Börsengang hat die ARISTON Real Estate AG
somit eine gesunde Basis für das weitere dynamische Wachstum schaffen
können.
Ausbau des Immobilienportfolios:
Im März 2007 erwarb die ARISTON Real Estate AG eine weitere renditestarke
Gewerbeimmobilie für einen Kaufpreis von 15,4 Mio. Euro. Im Rahmen eines
Share Deals akquirierte die Gesellschaft ein Dienstleistungszentrum in
Ansbach, Nordbayern, das bereits rückwirkend zum 1. Januar 2007 Mieterlöse
generierte. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 11.200 qm und verfügt
über eine vermietbare Nutzfläche von 10.380 qm. Diese werden insbesondere
als Büro, Einzelhandels- und Serviceflächen genutzt. Gemäß den strengen
Investitionskriterien ist die Immobilie vollständig vermietet und mit
mittel- bis langfristigen Mietverträgen ausgestattet. Die neue Immobilie in
Ansbach wird für die ARISTON Real Estate AG in Bezug zu den
Anschaffungskosten eine jährliche Mietrendite von 8% generieren. Durch den
Neuerwerb konnte die Gesellschaft ihr Portfolio auf insgesamt zwölf Objekte
mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 115.000 qm erweitern.
Für die Erweiterung der Gewerbeimmobilie im Rahmen eines geplanten, zweiten
Bauabschnitts am selben Standort in Ansbach sicherte sich die ARISTON Real
Estate AG eine Kaufoption. Bevor die Option über denktur dem geplanten Wachstum anzupassen, wurde
im ersten Quartal 2007 der Vorstand erweitert. Zum 7. März 2007 berief der
Aufsichtsrat der ARISTON Real Estate AG daher Dr. Stefan Heß zum neuen
Vorstandsmitglied. Neben dem Vorstandsvorsitzenden Hans-Dieter Lorenz
zeichnet nun auch Dr. Stefan Heß für den An- und Verkauf von Immobilien
verantwortlich. Erfahrungen in diesem Bereich konnte der promovierte Jurist
unter anderem als Niederlassungsleiter der KGAL in Frankfurt am Main sowie
während seiner Tätigkeit bei Tishman Speyer sammeln. Zudem verfügt Herr Dr.
Heß über umfangreiches Know-how im Bereich der strukturierten Finanzierung
von Immobilien.
Ausblick:
Für das Gesamtjahr 2007 rechnet der Vorstand mit einer nachhaltig positiven
Entwicklung, um Umsatz und Ertrag gegenüber dem Vorjahr deutlich ausweiten
zu können. Das aktuelle Immobilienportfolio generiert auf Jahresbasis einen
Umsatz von ca. 8,0 Mio. Euro bei einem Nachsteuergewinn von ca. 3,0 Mio.
Euro. Durch geplante Investitionen in Höhe von ca. 140 Mio. Euro im
laufenden Geschäftsjahr erwartet der Vorstand, Umsatz und Ertrag bedeutend
steigern zu können.
München, 16. Mai 2007
Der Vorstand
Kontakt
Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle
Tel: +49 (0)611 - 205855-11
Fax: +49(0)611 - 205855-66
e-mail: wiehle@cometis.de
DGAP 16.05.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: Ariston Real Estate AG
Maximiliansplatz 5
80333 München Deutschland
www: www.ariston-ag.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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