Wczoraj uroczyście wmurowano kamień węgielny pod drugi etap Osiedla Konstancja. Inwestycję w podwarszawskim Konstancinie-Jeziornie o łącznej wartości - wg cen sprzedaży - 20 mln USD netto (około 70 mln zł) realizuje GTC Konstancja, spółka zależna Globe Trade Centre.
Giełdowy deweloper gros przychodów pozyskuje z wynajmu powierzchni biurowych i handlowych. Działalność mieszkaniowa dostarcza ok. 10% rocznej sprzedaży.
Konstancja to luksusowe osiedle domków. Ceny netto wynoszą tu około 1,3 tys. USD za mkw. Zakup domu to wydatek od 200 tys. USD do nawet 0,5 mln USD. Czy znajdą się ich nabywcy? - Inwestycję ukończymy latem przyszłego roku. 25% z oferowanych 73 domów jest już sprzedanych - odpowiada Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC. Przypomina, że I część osiedla (105 domów) jest już sprzedana w 97%.
Jakiego zwrotu spodziewa się giełdowa spółka z tej inwestycji? - Szacujemy marżę netto w II etapie Konstancji na poziomie około 10% - mówi M. Kozłowski.
Umacnianie się złotego względem dolara może jednak pogorszyć wyniki GTC, gdyż domy są sprzedawane właśnie w walucie amerykańskiej. - Z naszymi kontrahentami rozliczamy się również w dolarach, więc jego spadek jest dla nas neutralny - twierdzi M. Kozłowski. Przyznaje jednak, że z początkiem przyszłego roku GTC planuje podwyżki.
