Gros przychodów GTC pochodzi z wynajmu powierzchni handlowych i biurowych. Zysk operacyjny warszawskiego dewelopera w III kwartale utrzymał się na zbliżonym do zeszłorocznego poziomie i wyniósł 7 mln USD. Spółka zanotowała natomiast prawie 20 mln USD zysku netto, czyli 3,5 razy więcej niż w analogicznym okresie 2003 roku, kiedy zarobiła 5,6 mln USD. Skąd ten wynik? - Jest on zgodny z naszymi założeniami. Na tak dynamiczny wzrost zysku netto w III kwartale br. w porównaniu z poprzednimi okresami znaczący wpływ miało coroczne przeszacowanie wartości nieruchomości. Wniosło 15 mln USD do wyniku netto - tłumaczy Piotr Kroenke, dyrektor generalny Globe Trade Centre.
Aktualizacja wyceny ma związek ze spadkiem stóp kapitalizacji (investment yields) w ciągu ostatniego roku. Tendencja ta odzwierciedla silny wzrost popytu na wysokiej jakości obiekty komercyjne powstające w krajach naszego regionu i, co za tym idzie, wzrost wartości tych nieruchomości.
Począwszy od II kwartału br. GTC konsoliduje też wyniki GTC Hungary, GTC Serbia oraz GTC Romania (firmy przejęte od spółki-matki) oraz stosuje metodę praw własności w przypadku dwóch firm czeskich, w których ma pakiety mniejszościowe. Rezultaty spółek środkowoeuropejskich nie wpływają na razie na skonsolidowane wyniki operacyjne, bowiem większość projektów przez nie realizowanych nie jest jeszcze zakończonych.
