Dom Development w II półroczu utrzyma dynamikę wzrostu zysku netto

Warszawa, 25.09.2006 (ISB) - Spółka Dom Development, która w październiku przeprowadzi publiczną ofertę akcji, oczekuje, że II półrocze 2006 r. będzie dla spółki równie udane jak pierwsze sześć miesięcy tego roku. Oznacza to, że cały rok spółka może zakończyć wzrostem zysku o ponad 100%. Takiej dynamiki nie uda się na pewno utrzymać w przyszłym roku, zapowiedział w poniedziałek wiceprezes i dyrektor finansowy firmy Janusz Zalewski.

"Drugie półrocze nigdy nie jest u nas gorsze niż pierwsze. Oznacza to, że będziemy mieli dynamikę zysku powyżej 100%. Tego na pewno nie uda się powtórzyć w przyszłym roku" - powiedział dziennikarzom Zalewski.

Dodał, że na dużo lepsze od ubiegłorocznych wyniki złożyło się kilka przyczyń, głównie wzrost skali działalności i relatywny spadek kosztów oraz rosnące ceny i utrzymujący się popyt na mieszkania.

Skonsolidowany zysk netto spółki wzrósł w I połowie tego roku do 57,98 mln zł z 11,60 mln zł w analogicznym okresie ub. r. Skonsolidowane przychody firmy w pierwszym półroczu 2006 roku wyniosły 349,08 mln zł, czyli o 81,8% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zysk operacyjny grupy wyniósł 73,03 mln zł wobec 16,06 mln zł rok wcześniej.

W całym 2005 roku spółka wypracowała zysk netto na poziomie 52 mln, przy przychodach ze sprzedaży wynoszących 537 mln zł. W roku 2004 wartości te wyniosły odpowiednio 10,5 mln zł oraz 371 mln zł.

Dom Development jest drugim deweloperem pod względem przekazywanych mieszkań w Warszawie, z udziałem w rynku oddawanych mieszkań przekraczającym 9%. Do końca czerwca 2006 r. spółka zrealizowała projekty mieszkaniowe obejmujące łącznie prawie 8.000 mieszkań, apartamentów i domów.

Strategia spółki zakłada dalszą koncentrację na segmencie mieszkań i apartamentów w aglomeracji warszawskiej.

"Myślę, że na koniec roku nasz udział w tym rynku może się zwiększyć do 12%" - powiedział Zalewski.

Publiczna emisja akcji ma umożliwić spółce dalsze zwiększenie skali działalności, między innymi poprzez zakup gruntów potrzebnych pod realizację projektów deweloperskich. Ponadto emitent zamierza spłacić kwotę główną pożyczek udzielonych przez Dom Development BV (wynoszącą 3.382.554 USD).

Planowane wpływy z emisji to 220 mln zł. Oferta publiczna obejmie do 3.373.000 akcji serii F oraz sprzedaż akcji istniejących tak, aby free-float spółki wynosił w przedziale 18-23%.

Ostateczna liczba akcji oferowanych inwestorom ma być podana do publicznej wiadomości najpóźniej w pierwszym dniu przyjmowania zapisów na akcje.

Dom Development nie zamierza na razie wychodzić ze swoją działalnością poza Warszawę. Prezes firmy Jarosław Szanajca oczekuje, że na tym rynku ceny mieszkań będą jeszcze rosły przez kilka najbliższych lat.

"W Warszawie wzrost cen mieszkań między kilka a kilkanaście procent powinien się utrzymać przez najbliższe 5 lat" - powiedział prezes.

Zapisy na akcje Dom Development w transzy inwestorów indywidualnych oraz w transzy inwestorów instytucjonalnych potrwają od 17 do 19 października. Proces budowania księgi popytu będzie trwał od 4 do 16 października br. Cena emisyjna i cena sprzedaży akcji będą takie same i podane do publicznej wiadomości najpóźniej w pierwszym dniu zapisów. Planowany termin przydziału akcji to 20 października, a planowana data pierwszego notowania spółki na GPW 25 października. (ISB)

esc/tom