Deutsche Bank wspólnikiem GTC

270 mln euro - taką łączną wartość będą miały trzy projekty Globe Trade Centre w Rumunii i na Węgrzech, realizowane razem z funduszem Deutsche Banku

GTC może się pochwalić,

że inwestycja Sasad Resort w Budapeszcie cieszy się

olbrzymim

zaintere-

sowaniem.

Sprzedano

już 120 z 270

planowanych apartamentów w ramach pierwszej

fazy osiedla.

ilustr. archiwum

Podmiot z grupy Deutsche Banku - RREEF Opportunity Funds - zostanie mniejszościowym udziałowcem w spółkach celowych GTC, realizujących trzy projekty mieszkaniowe w Rumunii i na Węgrzech. Jak ustalił "Parkiet", łączna wartość tych inwestycji sięgnie 270 mln euro, czyli ponad miliard złotych.

Partner z renomą

Udział funduszu Deutsche Banku w rumuńskich projektach GTC: Rose Garden oraz Felicity wyniesie odpowiednio 49,9 i 29,9 proc. W węgierskim przedsięwzięciu - Sasad Resort - RREEF Oportunity Funds będzie partycypować również w 49,9 proc. Dlaczego giełdowy deweloper zdecydował się na joint venture z niemieckim partnerem? - RREEF Opportunity Funds pozyskuje i zarządza w imieniu klientów inwestycjami w sektorze nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu. Obecnie zarządza aktywami o wartości 3,6 mld euro. Jesteśmy przekonani, że współpraca GTC i jednego z największych i najsilniejszych finansowo na świecie banków stworzy silną markę na rynku mieszkaniowym w Bukareszcie i Budapeszcie - mówi Hagai Harel, członek zarządu GTC.

Korzystny podział zysków

Podobnie jak we wszystkich innych spółkach typu joint venture z udziałem GTC, to warszawski deweloper będzie zarządzał inwestycjami w imieniu pozostałych partnerów, za co będzie otrzymywać wynagrodzenie. Umowa Globe Trade Centre z firmą Deutsche Banku zakłada ponadto, że mimo iż zaangażowanie GTC Romania i GTC Hungary w dwóch spółkach wyniesie 50,1 proc., to ich udział w zyskach może być większy i sięgnąć nawet 75 proc. Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC, wyjaśnia, że według umowy, w przypadku gdy stopa zwrotu z projektów przekroczy minimum wymagane przez DB, deweloperowi będzie się należeć premia.

Spółka nie ujawniła struktury i źródeł finansowania projektów.

Nowocześnie i luksusowo

Rose Garden to osiedle jedenastu nowoczesnych apartamentowców, powstających w północnej dzielnicy mieszkaniowej Bukaresztu. Projekt zakłada budowę 900 różnej wielkości mieszkań, apartamentów i penthousów o łącznej powierzchni 80 tys. mkw. oraz 3 tys. mkw. powierzchni handlowej.

Felicity to kompleks mieszkalny usytuowany w bukareszteńskiej dzielnicy Baneasa, przy drodze z centrum do lotniska międzynarodowego. Na 10-hektarowej działce staną kilkupiętrowe budynki o łącznej powierzchni ok. 130 tys. mkw.

Sasad Resort będzie natomiast osiedlem luksusowych apartamentowców o niskiej zabudowie, usytuowanym w prestiżowej (jak reklamuje GTC) XI Dzielnicy Budapesztu - Nowa Buda. Na ponad 10 hektarach terenu powstanie 90 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej o wysokim standardzie. Z 270 apartamentów, które powstaną w ramach pierwszego etapu tej inwestycji, 120 zostało już sprzedanych.

Jak informuje GTC, pierwsze fazy tych trzech inwestycji mieszkaniowych zostaną ukończone w 2008 roku.