Dom Development chce utrzymać marże i zwiększyć przychody w 07

Warszawa, 27.02.2007 (ISB) - Dom Development chce w tym roku co najmniej utrzymać osiągnięte w 2006 roku marże netto, EBITDA i brutto na sprzedaży. Jednocześnie deweloper przewiduje dalszy wzrost przychodów, choć nie będzie on już tak znaczny, jak w 2006 roku, kiedy wyniósł prawie 36%, poinformowali we wtorek przedstawiciele spółki. Firma myśli o wyjściu poza warszawski rynek nieruchomości.

"Wyniki w tym roku będą istotnie lepsze niż w roku ubiegłym. Marże netto, EBITDA i na sprzedaży nie będą niższe niż w 2006 roku, ale przyrost przychodów będzie niższy" - powiedział Janusz Zalewski, wiceprezes i dyrektor finansowy Dom Development, podczas konferencji prasowej.

W 2006 roku Dom Development miał 135,2 mln zł zysku netto (marża netto 19%), 167,8 mln zł zysku operacyjnego przed amortyzacją EBITDA (marża 23%), 232,9 mln zł zysku brutto na sprzedaży (marża 32%) oraz 729,8 mln zł przychodów.

W 2005 roku zysk netto spółki wyniósł 52,2 mln zł, EBITDA 73,3 mln zł, zysk brutto na sprzedaży 129,5 mln zł a przychody 537,2 mln zł. Dało to wówczas marżę netto w wysokości 10%, marżę EBITDA w wysokości 14% oraz marżę brutto na sprzedaży 24%.

W ujęciu rok do roku zysk netto spółki wzrósł o 159%, a przychody zwiększyły się o 35,9%.

"Nie da się ukryć, że głównym powodem wzrostu zysków są ceny. Ziemię dla realizacji naszych projektów zakupiliśmy wcześniej po niższych cenach. Dodatkowo wyniki poprawiły efekty skali" - powiedział Zalewski.

Działająca na warszawskim rynku spółka przedstawiła dane mówiące, iż ceny mieszkań w stolicy wzrosły w ubiegłym roku o 50,7%. W tym roku firma prognozuje znacznie niższe tempo wzrostu cen mieszkań i dlatego spodziewa się również mniejszej dynamiki poprawy wyników.

"W tym roku te wzrosty cen powinny bardzo wyhamować. Będzie to dwucyfrowy wzrost cen, ale myślę, że wyniesie nie więcej niż 15%" - powiedział Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

Spółka koncentruje się na razie na rynku warszawskim. Chce, by w tym roku większy udział w jej przychodach miały najtańsze mieszkania - popularne. W 2006 roku ten segment rynku przyniósł firmie około 45% przychodów. Podobne wpływy przyniosła budowa apartamentów o podwyższonym standardzie.

Dom Development poważnie rozważa wyjście w tym roku ze swoją działalnością poza stołeczny rynek.

"W stosunku do czasu po debiucie giełdowym zdecydowanie intensywniej rozważamy wyjście na rynek innych miast. Spodziewamy się, że w tym roku mogą być pierwsze komunikaty na ten temat. Przyglądamy się większym, mocniejszym rynkom, innych dużych miast" - powiedział Szanajaca.

Dom Development zadebiutował na GPW pod koniec października 2006 roku. Łączna wartość zaplanowanych już przez Dom Development projektów na najbliższe 5 lat to 2,2 mln zł. (ISB)

esc/tom