Rusza projekt deweloperski

Ze względu na zasady rozliczania, inwestycja wpłynie na wyniki grupy dopiero za 2010 rok

Giełdowa spółka inżynierska będzie generalnym wykonawcą osiedla mieszkaniowego w Krakowie. To pierwsza z wielu planowanych inwestycji deweloperskich Prochemu, o których informowaliśmy w "Parkiecie" jako pierwsi pod koniec marca.

Rolę dewelopera pełni spółka komandytowa, założona przez Iryd - firmę z grupy kapitałowej Prochemu, oraz Concorde Investissement, przedsiębiorstwo zarządzające nieruchomościami. Strony podzielą się po połowie przychodami i zyskami, ale również ryzykiem inwestycyjnym.

Szacunkowa wartość krakowskiego projektu to 60 mln zł. Jakiej rentowności można się spodziewać - władze Prochemu nie zdradzają.

- Prace projektowe są w toku, dlatego nie możemy jeszcze podać dokładnej liczby mieszkań ani ich łącznej powierzchni - tłumaczy Krzysztof Marczak, dyrektor finansowy Prochemu.

Szacunkowa powierzchnia to 15-20 tys. mkw. Deweloper czeka jeszcze na pozwolenie na budowę. Roboty mają ruszyć na przełomie 2007 i 2008 r.

Zdaniem K. Marczaka, osiedle zostanie oddane w 2010 r. i dopiero wtedy - kiedy zostanie w całości sprzedane - inwestycja będzie mogła być uwzględniona w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Prochemu.

Równolegle spółka pracuje nad kolejnymi przedsięwzięciami. W Krakowie powstanie biurowiec o szacunkowej powierzchni 3 tys. mkw i wartości kilkudziesięciu milionów złotych. - Jesteśmy na etapie sporządzania projektu budowlanego, potrzebnego do uzyskania pozwolenia na budowę. Myślę, że prace budowlane ruszą pod koniec roku - mówi K. Marczak. Dodaje, że biurowiec powinien powstać w ciągu 1,5 roku. Następnie Prochem poszuka najemców i sprzeda tak "zaopatrzony" budynek inwestorowi.

Prochem przymierza się też do postawienia biurowca w stolicy. - Mamy już upatrzoną atrakcyjną działkę. Myślę, że rozpoczęcie budowy to kwestia kilku miesięcy - mówi K. Marczak.

Papiery spółki nie cieszyły się wczoraj szczególnym zainteresowaniem. W wyniku zaledwie czterech transakcji kurs wzrósł o 0,2 proc., do 94,9 zł. Tymczasem na otwarciu papiery wyceniono na 101,6 zł. W akcjonariacie dominują inwestorzy finansowi.