Plaza Centers wydała już 90 proc. z około 247 mln euro pozyskanych z pierwszej oferty publicznej, która poprzedziła debiut spółki na London Stock Exchange w listopadzie 2006 roku. Zakłada, że w ciągu sześciu miesięcy zagospodaruje pozostałą kwotę. Dotychczasowe tempo wydawania pieniędzy (od IPO spółka zaangażowała się w 14 nowych projektów i w sumie prowadzi 25 inwestycji; ukończyła też 4 wcześniej rozpoczęte) wskazuje, że nastąpi to zdecydowanie szybciej.
Czy zatem czołowy deweloper centrów handlowo-rozrywkowych, działający w Europie Środkowo-Wschodniej, za kilka miesięcy ponownie zechce sięgnąć do kieszeni inwestorów giełdowych? - Jeśli zdecydujemy się na kolejną ofertę publiczną, to na pewno będzie ona zaadresowana do polskich inwestorów - mówi Ran Shtarkman, dyrektor generalny Plaza Centers. - Zależy nam na zwiększeniu płynności akcji na warszawskiej giełdzie - uzasadnia. Przypomnijmy, że Plaza Centers w październiku tego roku zadebiutowała na GPW. Nie towarzyszyła temu emisja nowych akcji - do obrotu trafiły tylko "stare" walory.
Termin kolejnej oferty publicznej Ran Shtarkman uzależnia od notowań akcji spółki. Mimo że ich kurs wypada bardzo korzystnie na tle innych firm z sektora nieruchomości notowanych na giełdach w Londynie i w Warszawie, to jednak - zdaniem szefa spółki - są one wyceniane zbyt nisko. - Obecnie notowania Plaza Centers oscylują wokół 2,1 funta (w piątek za papiery płacono na LSE po 2,06 funta, a w Warszawie po 11,3 zł - przyp. red.). Tymczasem wartość aktywów netto spółki przypadająca na jedną akcję sięgała na koniec czerwca 2,4 funta - wskazuje Ran Shtarkman. Dodaje, że dopiero przy poziomie 2,6 funta (około 13,4 zł), spółka mogłaby sprzedać akcje po cenie odpowiadającej ich wartości godziwej.
Plaza Centers znajduje się przy tym w dość komfortowej sytuacji. Nie musi się spieszyć z podwyższaniem kapitału. Inwestycje może finansować np. poprzez emisję obligacji. - Filia agencji Standard & Poor?s przyznała nam rating A+/pozytywny, co pozwala nam wyemitować obligacje o wartości około 300 mln euro - twierdzi Ran Shtarkman. W lipcu Plaza Centers pozyskała około 53 mln euro ze sprzedaży papierów dłużnych na giełdzie w Tel Awiwie.
Spółka ponadto ma otrzymać niebagatelną kwotę za Arena Plaza - centrum handlowo-rozrywkowego, którego otwarcie świętowano w miniony czwartek. Brytyjski aAIM zapłaci za budapeszteński kompleks 380-400 mln euro (inwestycja pochłonęła tymczasem około 160 mln euro).
