Drobni udziałowcy NFI Magna Polonia w listach i e-mailach pisanych do naszej redakcji domagają się ujawnienia kulisów sprzedaży najważniejszej spółki portfelowej funduszu - krakowskiej firmy hotelarskiej RT Hotels. O tym, że Magna wyjdzie z tej spółki, "Parkiet" napisał na początku kwietnia.
Ze struktury akcjonariatu Magny wynika, że w rękach małych inwestorów pozostaje około 5 mln, czyli ponad 40 proc. papierów. Mimo znacznego udziału, nie mogą uzyskać odpowiedzi na pytania związane z transakcją. Zgodnie z jej warunkami, za 51 proc. udziałów w RT Hotels, uprawniających do 33 proc. głosów, Magna otrzyma niespełna 30 mln zł. Inwestorzy indywidualni uważają, że to za mało. Przypominają, że dwa lata temu nieruchomości należące do RT Hotels wyceniono na ponad 100 mln zł.
Wiceprezes Magny Robert Bożyk utrzymuje, że cena, jaką fundusz uzyskał za udziały w RT Hotels, jest najlepsza z możliwych. Jego firma miała słabą pozycję przetargową ze względu na uprzywilejowanie papierów należących do pozostałych udziałowców. Wiadomo, że przed transakcją porftel nieruchomości RT Hotels został wyceniony przez biegłego. Fundusz nie podaje jednak na ile. - Firma może, ale nie musi ujawniać takich informacji - mówi Konrad Smok ze Stowarzyszenia Inwestorów Indywidualnych, do którego zwracają się akcjonariusze mniejszościowi Magny. Jego zdaniem, publikacja wyceny nieruchomości oczyściłaby atmosferę wokół funduszu. - Dlaczego Magna broni się przed publikacją wyceny? To jest dla nas rzecz nielogiczna, tym bardziej że utrzymywanie tych danych w tajemnicy stwarza miejsce na niepotrzebne spekulacje i domysły - mówi K. Smok.
Udziały od Magny wykupi RT Hotels w celu umorzenia. Transakcję sfinansuje kredytem bankowym. Obserwatorzy zwracają uwagę, że transza kredytu przeznaczona na zakup tych udziałów ma zostać spłacona w stosunkowo krótkim czasie, do 22 lipca. Czy do tego momentu RT Hotels zamierza sprzedać część nieruchomości (firma ma cztery hotele w Krakowie i dwa biurowce), aby uzyskać pieniądze na uregulowanie zobowiązań wobec banku? W piątek nie udało nam się uzyskać od spółki komentarza.
