Około 290 mln zł przychodów ze sprzedaży przyniesie Polnordowi realizacja projektu mieszkaniowego Ku Słońcu w Szczecinie - szacuje zarząd giełdowego dewelopera.
Polnord Szczecin I, spółka celowa powołana do realizacji powyższego przedsięwzięcia, w ubiegłym tygodniu zawarła umowę zakupu 3,7-hektarowej działki w dzielnicy Gumieńce (umowę przedwstępną w tej sprawie podpisano we wrześniu). Zapłaciła za nią prawie 35,7 mln zł.
Zakupiony teren zabudowany jest obecnie halami poprodukcyjnymi dawnych zakładów Selfa. Polnord zamierza je rozebrać, a na ich miejscu ma stanąć zespół mieszkaniowy składający się z czterech kwartałów oraz jednego budynku wolno stojącego. Osiedle będzie liczyć w sumie około 700 mieszkań oraz 760 miejsc parkingowych (z czego 670 w garażach). Będzie wznoszone w trzech fazach w latach 2008-2012.
Kurs Polnordu, podobnie jak większości firm z indeksu WIG20, piął się wczoraj w górę (wzrósł o 6,1 proc., do 109,3 zł). W ostatnich tygodniach akcje dewelopera zostały jednak mocno przecenione przez inwestorów giełdowych. Od początku roku do ostatniej przedświątecznej sesji straciły ponad 27 proc.
Analitycy DM IDMSA wskazują, że Polnord jest obecnie jedną z najniżej wycenianych firm z sektora nieruchomości w regionie. Wyliczają, że gdyby Polnord sprzedał posiadane grunty (bank ziemi) i spłacił długi, spółka dysponowałaby kwotą (104,8 zł na akcję) zbliżoną do jej obecnej kapitalizacji. Uważają, że ryzyko dalszego spadku kursu jest stosunkowo niewielkie i widzą duży potencjał jego wzrostu. Cenę docelową dewelopera w najnowszej rekomendacji (z 12 marca) wyznaczyli na 225,3 zł (poprzednio: 241,6 zł). Podtrzymali zalecenie "kupuj".
