Niestabilność na rynkach finansowych i bessa na giełdzie sprawiają, że inwestorzy poszukują alternatywnych rozwiązań. Na szczęście globalizacja pozwala inwestorom na uniezależnienie od koniunktury w jednym kraju. Warto przyjrzeć się krajom, w których boom na rynku mieszkaniowym dopiero nastąpi.
Brazylia kusi inwestorów
Brazylia jest najlepiej rozwiniętym gospodarczo krajem Ameryki Południowej i ma szansę stać się potęgą ekonomiczną. Pomimo ogólnego spowolnienia w gospodarce globalnej szacuje się, że przyrost PKB w Brazylii utrzyma się na poziomie około 5 proc. Ponadto w ubiegłym roku zostały tam odkryte nowe złoża ropy naftowej, co przy obecnych cenach surowca może pozytywnie wpłynąć na obroty handlowe i przychody z eksportu. Popyt na nieruchomości mieszkaniowe w Brazylii jest kreowany przez kilka czynników. Po pierwsze rząd od kilku lat prowadzi systematyczną politykę obniżania stóp procentowych. Po drugie, Brazylia charakteryzuje się bardzo korzystną strukturą demograficzną, w której przeważa młode społeczeństwo w wieku produkcyjnym i stale rosnącym wskaźnikiem urbanizacji. Co więcej, Brazylię z roku na rok odwiedza coraz więcej turystów (ponad 5 mln). Niewystarczająca podaż mieszkań i wszystkie powyższe czynniki sprawiają, że brazylijski rynek nieruchomości jest uważany za niezwykle obiecujący. Ponadto rząd wprowadził tam liczne udogodnienia prawne i finansowe dla inwestorów zagranicznych, które dodatkowo uatrakcyjniają zakup mieszkania w Brazylii.
Zarobić w Egipcie
Dzięki szybkiemu tempu wzrostu gospodarczego, fali napływu kapitału zagranicznego i uwolnieniu w 2003 roku waluty także egipski rynek mieszkaniowy stał się niezwykle perspektywiczny dla inwestorów zagranicznych. Niższe ceny apartamentów przyciągają obcy kapitał, a niewystarczający popyt stanowi szansę na szybki wzrost wartości mieszkania. Dzięki doskonałym warunkom klimatycznym, pięknej linii brzegowej i światowej sławy zabytkom, Egipt jest idealnym miejscem na zakup nieruchomości turystycznych. Gwarantuje to uzyskanie wysokiej stopy zwrotu z wynajmu nieruchomości (nawet do 17 proc. rocznie). Szczególnie preferowane są regiony wybrzeża Morza Czerwonego, Morza Śródziemnego oraz główne miasta (Kair, Aleksandria). Oprócz celów inwestycyjnych Egipt cieszy się dużą popularnością wśród wszystkich zainteresowanych zakupem drugiego, wakacyjnego domu. Moda na własne lokum w egzotycznych zakątkach świata zdobywa coraz więcej zwolenników. Egipt położony jest stosunkowo blisko Europy, co przyciąga spragnionych słońca mieszkańców kontynentu. Korzystny system podatkowy stanowi dodatkowy atut dla inwestycji w tym kraju.
