Nagły zwrot w niemieckim budownictwie. Cele klimatyczne zawieszone

Kanclerz Olaf Scholz ogłosił, iż Niemcy rezygnują z ostrych wymagań dotyczących "efektywności energetycznej" przy budowie nowych mieszkań. Zastosowanie surowych kryteriów przy budowie budynków zostało zawieszone na czas nieokreślony.

Niemiecki rząd oświadczył w poniedziałek, że odłoży na półkę proponowane przepisy budowlane w ramach pakietu pomocowego o wartości 45 miliardów euro, który ma wesprzeć branżę budowlaną dotkniętą wysokimi stopami procentowymi i rosnącymi kosztami.

Berlin przeznaczy do 2027 roku 18 miliardów euro na niedrogie mieszkania, a reszta środków będzie pochodzić z krajów związkowych i gmin.

– Musimy znacznie rozszerzyć działalność w budownictwie mieszkaniowym – powiedział kanclerz Olaf Scholz na konferencji prasowej przed spotkaniem z liderami branży, którego celem było omówienie kryzysu mieszkaniowego w największej gospodarce Europy. – Potrzebujemy tańszych mieszkań.

Rząd wstrzymał na czas nieokreślony plany wprowadzenia bardziej rygorystycznych standardów izolacji budynków, próbując w ten sposób wesprzeć podupadający przemysł. Ich zniesienie było głównym żądaniem przemysłu, który twierdzi, że środki te są zbyt drogie.

Ponadto rząd oświadczył również, że sprzeciwi się nowemu proponowanemu ustawodawstwu Unii Europejskiej, które mogłoby wymagać modernizacji milionów budynków przy użyciu takich metod, jak izolacja lub wydajne systemy grzewcze.

Przeciwnicy ustawy obawiają się, że nakłada ona zbyt duże obciążenia na rząd i właścicieli domów.

Przez lata niskie stopy procentowe napędzały boom na rynku nieruchomości w Niemczech, ale gwałtowna podwyżka położyła kres tej passie, doprowadzając szereg deweloperów do niewypłacalności w związku z zamrożeniem transakcji i spadkiem cen. Ceny mieszkań w Niemczech spadły najbardziej od rozpoczęcia pomiarów w drugim kwartale, jak wynika z piątkowych danych rządowych.

– Rząd federalny wreszcie zdał sobie sprawę, jak poważna jest sytuacja na rynku mieszkaniowym – powiedział agencji Reuters szef Centralnego Związku Niemieckiego Przemysłu Budowlanego Felix Pakleppa. – Bardzo ważne jest, aby władze federalne, stanowe i lokalne szybko to wdrożyły.

Rząd będzie także promował przebudowę pustych biur i sklepów na mieszkania za kwotę 480 mln euro w ciągu najbliższych dwóch lat – poinformowała minister budownictwa Klara Geywitz. Można z nich wybudować 235 tys. nowych mieszkań. – Dzięki naszemu nowemu finansowaniu więcej osób będzie mogło kupić dom, istniejący lub nowy – powiedziała.

Wśród innych działań znalazło się m.in. rozszerzenie tzw. premii za szybkość na wsparcie instalacji grzewczych przyjaznych klimatowi oraz podniesienie kwoty dotacji z 20 proc. kosztów renowacji systemu ciepłowniczego do 25 proc. – poinformowała minister.

Zdaniem Niemieckiego Związku Przemysłu Budowlanego branża potrzebuje płynności. – Nie chcemy dotacji, ale zachęt do inwestycji – powiedział Tim-Oliver Mueller, dyrektor naczelny stowarzyszenia.