USA: Rośnie liczba przekrętów w sektorze nieruchomości

Spadające ceny domów wpływają na wzrost nielegalnych transakcji na amerykańskim rynku mieszkaniowym. Z raportów FBI wynika, że straty z tego tytułu wzrosły o 83 proc. w 2008 r., a w tym roku wzrost ma być jeszcze większy. Agenci FBI najwięcej pracy mieli w Ohaio

Według badań FBI spowolnienie gospodarcze sprzyja „oportunistom, którzy desperacko chcą utrzymać lub polepszyć swój status życiowy”.

- Zatrudnieni w sektorze nieruchomości pragną utrzymać standard życia, którym cieszyli się podczas boomu na rynku - czytamy w raporcie.

FBI bierze pod uwagę dwa rodzaje przestępstw. W przypadku pierwszego chodzi o błędne wypełnianie wniosków i kłamstwa majątkowe w celu uzyskania korzystnych warunków kupna nieruchomości np. ukrywanie lub zatajanie wierzytelności w celu otrzymania pożyczki.

Drugi rodzaj nadużyć dotyczy przestępstw w celu uzyskania korzyści majątkowych. Jest to bardziej poważny problem, ponieważ funkcjonariusze spotykają się z bardzo dobrze wypracowanymi technikami fałszowania dokumentów i machlojkami takimi jak: figuranci, którzy kupują dom, na rzecz osoby, której bank nie udzielił kredytu; kradzież tożsamości, czyli podszywanie się pod inną osobę; spółki widma, które funkcjonują tylko na papierze.

Ofiarami przestępstw padają pożyczkodawcy, deweloperzy i sąsiedztwo, które traci, ponieważ spadają ceny mieszkań w ich okolicy, po tym jak przekręt zostaje nagłośniony.

Raport, do którego dane pochodzą z policyjnych kartotek, informacji od firm z sektora nieruchomości i różnych rządowych agencji wykazał, że liczba przestępstw związanych z rynkiem nieruchomości wzrosła w roku fiskalnym 2008 do 63,7 tys. z 46,7 tys. rok wcześniej.

Dokładne straty z tytułu tych przestępstw nie są znane, ale instytucje finansowe w zeszłym roku straciły na tym procederze 1,4 mld dol., co stanowi wzrost o ponad 83 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem.