NFI Octava i Manchester Securities Corporation podpisały umowę sprzedaży 100 proc. akcji firmy Legnicka Development, która jest właścicielem Centrum Handlowego Magnolia Park we Wrocławiu. Nabywcą jest Kasama Investments, kontrolowana przez międzynarodowy fundusz Blackstone. Kwota transakcji wynosi 152 mln euro (prawie 612 mln zł). Strony chcą ją sfinalizować do 30 sierpnia.
Setki milionów do podziału
Udział NFI Octavy w Legnickiej Development wynosi 72,2 proc., co oznacza, że fundusz zainkasuje 109,65 mln euro, czyli blisko 442 mln zł. Jeśli transakcja zamknie się w przewidywanym terminie, wpływy z niej będą wykazane w wynikach za III kwartał. W związku z tym, że wartość ewidencyjna sprzedanych akcji w księgach funduszu wynosi 88 mln zł, zysk na transakcji prawdopodobnie wyniesie ponad 350 mln zł brutto. Co zarząd zrobi z tymi pieniędzmi?
– Intencją zarządu jest, aby zdecydowaną większość pieniędzy ze sprzedaży wrocławskiej spółki rozprowadzić wśród naszych akcjonariuszy, podobnie jak w latach 2001 i 2004, gdy przeprowadziliśmy skup akcji własnych za łączną kwotę ponad 220 mln zł – mówi Piotr Rymaszewski, prezes NFI Octava. Dodaje, że w tym celu zarząd prawdopodobnie będzie wnioskował do akcjonariuszy o wyrażenie zgody na kolejny skup własnych akcji. Analizuje możliwości przeprowadzenia tej transakcji w najbliższym możliwym terminie.
Strategia do końca roku
Sprzedaż Legnickiej Development powoduje, że wartość gruntów, działek i budynków NFI Octavy spadnie o ponad 90 proc. Czym dalej zamierza się zajmować fundusz? – Na razie chcemy kontynuować prace przy pozostałych projektach. Dalszą strategię dla NFI Octavy?zamierzamy przedstawić do końca tego roku – twierdzi Rymaszewski.
Dodaje, że największą wartość w aktywach grupy mają teraz projekty mieszkaniowe realizowane w Chełmie i Lublinie przez zależną firmę Aussie. Jedną z rozważanych opcji jest też sprzedaż projektu budowy galerii w Wałbrzychu wraz z gruntem. – Najmniejszą wartość mają projekty deweloperskie w Konstancinie pod Warszawą – mówi Rymaszewski. Łączna wartość aktywów nieruchomościowych pozostałych w rękach NFI Octavy na koniec marca wynosiła około 50 mln zł.
