Deweloper komercyjny rozczarował wynikami za IV kwartał. Sprzedaż w okresie październik-grudzień 2012 r. wyniosła 34 mln euro (o 8?proc. poniżej oczekiwań analityków).?Znacznie gorzej zaprezentował się wynik netto. Grupa miała na tym poziomie 71,9 mln euro straty, podczas gdy eksperci spodziewali się 33,6 mln euro poniżej zera. W tym samym okresie 2011 r. sprzedaż Globe Trade Centre wyniosła 37 mln euro, a strata netto 112 mln euro.
Ten rok już na plusie?
Winę za tak znaczną stratę ponoszą ujemne przeszacowania wartości nieruchomości spowodowane spadkiem oczekiwanych stawek czynszu, przede wszystkim w centrach handlowych w Rumunii, Bułgarii i Chorwacji (w IV?kwartale przeszacowania sięgnęły 75,6 mln euro, a w całym 2012 r. 114,7 mln euro).
Przedstawiciele GTC nie chcą składać żadnych deklaracji w odniesieniu do tegorocznych wyników. Erez Boniel, członek zarządu i dyrektor finansowy dewelopera, informuje jedynie, że nie spodziewa się znaczącej skali odpisów w I kwartale. – Możliwe są pewne korekty, ale niekoniecznie będą to zmiany in minus – mówi. Boniel przyznaje, że trudna sytuacja na rynkach Europy Południowej i Wschodniej może się utrzymywać co najmniej do końca pierwszej połowy 2014 r.?Po obniżce stóp procentowych lepsze niż początkowo zakładano są zaś perspektywy dla rynku polskiego.
Jakie oczekiwania w odniesieniu do rezultatów dewelopera mają analitycy? – W 2013 r. spodziewam się stabilnych przychodów. Mimo zbycia Platinum Business Park spadek obrotów nie powinien być zbyt duży, gdyż zniwelują go przychody z innych obiektów. Powinna się też poprawić marża brutto, gdyż część kosztów z IV kwartału miała charakter jednorazowy – komentuje Cezary Bernatek z KBC?Securities. – Oczekuję ponadto, że pozytywne przeszacowania wartości nieruchomości w Polsce powinny przeważyć odpisy w południowej i wschodniej Europie. W 2013 r. trochę niższe powinny być też koszty finansowe w związku z planowanym wykupem obligacji za 100 mln euro. Biorąc pod uwagę te wszystkie czynniki, oczekuję, że grupa zakończy ten rok z dodatnim wynikiem netto – dodaje.
Ruszą projekty w stolicy?
Przedstawiciele GTC informują, że w tym roku jego nakłady inwestycyjne mogą być zbliżone do ubiegłorocznych, gdy wyniosły niespełna 70 mln euro.?W 2014 r. mogą zaś wzrosnąć do około 200 mln euro, jeśli wystartuje realizacja kluczowych projektów spółki.
