Na otwarciu sesji akcje Polnordu straciły ponad 4 proc. Przed południem są wyceniane na 5,86 zł (-4,25 proc.). Polnord podkreśla, że w I półroczu konsekwentnie realizował program redukcji kosztów ogólnego zarządu oraz przeprowadził restrukturyzację zadłużenia krótkoterminowego.
„W trudnym i konkurencyjnym otoczeniu rynkowym zawartych zostało 410 umów sprzedaży po uwzględnieniu rezygnacji oraz 12 umów rezerwacyjnych. Szacowana wartość netto przychodów ze sprzedaży wspomnianych mieszkań (uwzględniając tylko umowy przedwstępne) wynosi 144,4 mln zł" – czytam w komunikacie przesłanym przez spółkę.
Analityk: marże wciąż słabe
- Wyniki Polnordu w H1 były słabe i w najbliższych kwartałach trudno będzie spółce odwrócić ten trend. Polnord przekazał w H1 2013 o ponad 40 proc. mniej mieszkań niż w H1 2012, co tłumaczy spadek przychodów. Marże osiągane na sprzedaży mieszkań wciąż są dalekie od poziomu, który można uznać za optymalny – komentuje Piotr Zybała, analityk DI BRE Banku. Dodaje, że mimo wyraźnego spadku kosztów zarządu, zyski ze sprzedaży mieszkań i wynajmu powierzchni komercyjnej nie pokrywają obecnie kosztów administracyjnych i kosztów finansowych, stąd wynik netto wyniósł w H1 2013 zaledwie 1,6 mln zł, mimo dokonania przez spółkę dodatnich rewaluacji nieruchomości w kwocie 34 mln zł. - Inwestycje, których budowa rozpocznie się w H2 2013 powinny widocznie poprawić wyniki Polnordu w 2015 r. W 2014 r. spółka najprawdopodobniej będzie walczyć o osiągnięcie progu rentowności – uważa analityk.
Zadłużenie ma się obniżać
Zysk brutto grupy ze sprzedaży, w wysokości 8,5 mln zł, wypracowany został na wynajmie powierzchni biurowych oraz na wydanych klientom 246 mieszkaniach, wybudowanych w ramach jedenastu projektów mieszkaniowych zlokalizowanych w Warszawie, Trójmieście, Łodzi, Olsztynie, Szczecinie i Wrocławiu. I półrocze grupa zamknęła najniższym od lat poziomem kosztów ogólnego zarządu i sprzedaży w wysokości 17,2 mln zł, co stanowi spadek o 31 proc. w stosunku do I półrocza roku poprzedniego.
Jak podaje spółka, z kolei zadłużenie netto (po uwzględnieniu środków na rachunkach w wysokości 52 mln zł) z tytułu zaciągniętych kredytów ważone udziałem Polnordu oraz z tytułu obligacji wyniosło na koniec pierwszego półrocza 596,4 mln zł. „Spółka prowadzi działania zmierzające do istotnego obniżenia zadłużenia, obejmujące m.in. zbycie niewpisujących się w podstawową działalność aktywów oraz dochodzenie swoich roszczeń wobec m.st. Warszawy oraz MPWiK" – czytam w komunikacie.
