Murapol ze stabilną sprzedażą mieszkań

Na spadkowym rynku budująca w kilkunastu miastach spółka zdołała lekko poprawić sprzedaż. Stabilne wyniki to od kilku lat specjalizacja Murapolu.

Za Murapolem kolejny rok stabilnej sprzedaży niezależnie od wahań koniunktury. W 2024 r. – który upłynął w branży pod znakiem korekty – spółka znalazła nabywców na 2914 lokali, o 0,9 proc. więcej niż rok wcześniej, kiedy rynek stymulowany był „Bezpiecznym kredytem”. Nie udało się wykonać ambitnego skoku, na jaki firma liczyła: we wrześniu całoroczny cel sprzedaży został obniżony z 3,7 tys. do 3,2 tys. lokali, a pod koniec listopada mówiono już o celu rzędu 3 tys.

W samym IV kwartale spółka znalazła nabywców na 873 mieszkania, o prawie 4 proc. więcej niż rok wcześniej i o 26 proc. więcej niż w III kwartale. Podobnie jak w 2023 r., również w ubiegłym ostatni kwartał odstawał wyraźnie od wcześniejszych. W grudniu Murapol prowadził agresywną akcję marketingową, cała oferta była objęta rabatami do 20 proc. Na koniec grudnia zawartych było 161 umów rezerwacyjnych, a w ofercie było 4618 lokali w 16 miastach.

Poza sprzedażą mieszkań nabywcom indywidualnym spółka zawarła umowy na budowę 948 lokali na rynek PRS.

W 2024 r. deweloper wydał klucze do 2915 lokali, o ponad 4 proc. więcej niż rok wcześniej i zgodnie z prognozą. W samym IV kwartale przekazał 1195 lokali. Spółka przekazała też 670 lokali w segmencie PRS, jednak ta działalność rozliczana jest na bieżąco, jak kontrakt budowlany nie zależą od terminu wydania kluczy.

Na koniec grudnia Murapol miał w banku ziemi parcele pod budowę 19,3 tys. lokali w 19 miastach. Po wejściu w zeszłym roku do Lublina deweloper szykuje się do premierowych inwestycji w Kielcach i Częstochowie.

– Wypracowane wyniki po raz kolejny dowiodły, że nasz model działalności i strategia produktowa są słuszne – sprawdzają się i są optymalne wobec różnych uwarunkowań koniunktury i otoczenia gospodarczego, umożliwiają nam wypracowywanie stabilnych wyników. To pozwala pozytywnie podsumować miniony rok i patrzeć w przyszłość – mówi „Parkietowi” prezes Nikodem Iskra. Dodaje, że struktura nabywców prawie po połowie rozłożyła się na korzystających z kredytu i kupujących za gotówkę, ze wskazaniem na tych drugich. Podkreśla, że dla wyniku grupy istotna jest dywersyfikacja na kilkanaście miast. Murapol oferuje też lokale ustandaryzowane, kompaktowe i przystępne cenowo (kosztujące poniżej 0,5 mln zł). Firma realizuje z nich bardzo dobrą marżę, ta brutto ze sprzedaży sięgnęła w ciągu trzech kwartałów 40,3 proc.