Do 14 czerwca inwestorzy mogą zapisywać się na obligacje oferowane na podstawie memorandum przez dewelopera budującego mieszkania w Warszawie i Krakowie. Victoria Dom chce zebrać z emisji trzyletnich, niezabezpieczonych papierów, 11,2 mln zł. Minimalna wartość zapisu to 25 tys. zł.
Deweloper oferuje kupon WIBOR 6M plus 6,5 pkt proc. marży, czyli na dziś 13,35 proc. w skali roku. W pierwszym okresie marża wyniesie 7 proc. (czyli na dziś odsetki to 13,85 proc. w skali roku). To wartości z górnego zakresu, jaki oferują inwestorom deweloperzy i spółki z Catalyst w ogóle.
Głównym celem emisji jest zrolowanie zapadającego długu. W lipcu do wykupu jest seria o wartości 8,5 mln zł, a w październiku 33 mln zł.
W I kwartale Victoria sprzedała (umowy rezerwacyjne i deweloperskie) 366 lokali, o 18 proc. więcej niż rok wcześniej i 54 proc. więcej kwartał do kwartału. W banku ziemi deweloper miał parcele pod budowę około 6 tys. mieszkań. Firma stawia na dostępność – średnia wielkość oferowanych mieszkań to 49 mkw., a średnia cena lokalu 483 tys. zł. Victoria liczy zatem na popyt stymulowany przez program „Bezpieczny kredyt”.
W tym roku spółka spodziewa się przekazać klientom 2022 lokale, z czego na koniec marca 1563 były objęte umowami deweloperskimi. Potencjał przekazań w 2024 r., biorąc pod uwagę projekty w toku, to 413 lokali, z czego umowami deweloperskimi sprzedanych było 140. Biorąc pod uwagę projekty przewidziane do uruchomienia po I kwartale br., potencjał przekazań na 2024 r. to 1380 mieszkań.
