Na przełomie marca i kwietnia właściciele Towarowej 22, 6,5-ha działki na warszawskiej Woli, spodziewają się pozwolenia na budowę i rozpoczęcia realizacji pierwszego budynku wielofunkcyjnego kompleksu: biurowca. W tym roku powinno się też rozpocząć stawianie pierwszych mieszkań.
Partnerzy joint venture, Echo Investment i AFI Europe, zaprezentowali właśnie nową wizję zagospodarowania działki. Łącznie ma ona mieścić ponad 200 tys. mkw. powierzchni użytkowej – 50 proc. będą stanowić biura, a po 25 proc. mieszkania na sprzedaż i na wynajem (PRS).
Wiele funkcji, wiele lat
Echo Investment ma 30 proc. w joint venture, które zajmie się częścią komercyjną, a więc biurami, usługami i PRS. Mieszkania na wynajem przy Towarowej 22 nie wejdą w skład platformy Resi 4 Rent, w której udziały ma Echo, tylko do zasobu należącego do AFI (AFI Home ma ambicje być w pierwszej piątce operatorów PRS w Polsce).
Pierwszy budynek biurowy, którego budowa ma ruszyć lada chwila, ma liczyć 30 tys. mkw. Na razie nie wiadomo, jak będzie wyglądać wychodzenie Echa z inwestycji – być może AFI będzie chciało zostawić biurowce w swoim portfelu i czerpać przychody z najmu.
Echo samodzielnie zajmie się częścią mieszkaniową Towarowej 22, zgodnie z umową na gruntach odkupionych od joint venture. Deweloper liczy, że jeszcze w tym roku ruszy z budową pierwszej fazy, która będzie liczyć około 130 mieszkań. W sumie lokali na sprzedaż będzie 800–900, co oznacza, że dodając lokalizację w sercu Woli i widok na – zachowując wszelkie proporcje – warszawski Central Park, można zakładać, że będzie to produkt wysokomarżowy.
