Robyg chce sprzedać 2200 mieszkań

W II półroczu grupa spodziewa się niższej sprzedaży lokali niż w ciągu pierwszych sześciu miesięcy.

Notowany na Catalyst deweloper w I połowie 2022 r. zaksięgował ponad 368 mln zł przychodów, o ponad 28 proc. mniej niż rok wcześniej. Grupa przekazała klientom klucze do 785 lokali, również o 28 proc. mniej rok do roku. Zysk brutto ze sprzedaży skurczył się o 34 proc., do 103,5 mln zł. Marża brutto ze sprzedaży wyniosła ponad 28 proc. wobec 30,5 proc. rok wcześniej.

Zysk operacyjny wyniósł 143,5 mln zł, o 2,5 proc. mniej niż rok wcześniej – to efekt wyższego wyniku z aktualizacji wyceny nieruchomości: 78 mln zł wobec 31 mln zł rok wcześniej. Czysty zarobek zwiększył się o 1 proc., do 119 mln zł.

W I połowie br. grupa sprzedała na podstawie umów deweloperskich 1241 mieszkań, o 41 proc. mniej niż rok wcześniej. Wiosną br. Robyg został przejęty przez fundusz TAG Immobilien zarządzający lokalami na wynajem długoterminowy (PRS). Deweloper, poza dalszą obsługą rynku detalicznego, ma być dostawcą mieszkań dla platformy TAG w Polsce – obok kupionego wcześniej przez Niemców Vantage Development. Na razie nie przedstawiono konkretnych planów.

W prezentacji Robyg przekazał, że w całym 2022 r. planuje sprzedać ponad 2200 mieszkań, a w kolejnych latach skala ma rosnąć. Celem jest również utrzymanie rentowności.

– Nasza pozycja jest mocna pod względem sprzedaży i finansów, budowy idą zgodnie z harmonogramami, choć wysoka inflacja oraz wojna w Ukrainie przekładają się na wzrost kosztów – skomentował wiceprezes Eyal Keltsh. – Mieszkania z terminem oddania w tym roku mamy sprzedane w ponad 97 proc., przyszły rok też jest zabezpieczony w dużym stopniu. Jeśli chodzi o wyniki tego i przyszłego roku, oceniamy je optymistycznie pod względem operacyjnym czy przepływów finansowych. Nie spodziewamy się też spadków cen mieszkań. Niewielka część deweloperów może chwilowo obniżać ceny, żeby utrzymać tempo sprzedaży – ale to nie będą jakieś znaczące redukcje, maksymalnie 3–5 proc. Już pod koniec tego roku sytuacja powinna się pod tym względem ustabilizować, a w przyszłym roku nie spodziewam się, by ceny spadały – zaznaczył.

Na Catalyst notowane są obligacje Robyga o wartości 610 mln zł, w tym 360 mln zł do wykupu w przyszłym roku. Na zadłużenie składa się też 207 mln zł kredytów. Wskaźnik zadłużenia netto na koniec czerwca wyniósł 0,47.