Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Mieszkanie do koszyka inwestora. Ile da się zarobić na najmie?
Wysokie ceny mieszkań połączone ze spadkami czynszów pogarszają wskaźniki rentowności wynajmu lokali. Średnia rentowność 30-metrowej kawalerki to 4,9 proc. netto.
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja – adres kawalerki na wynajem jest niezwykle ważny. Ważna jest też grupa docelowa – mogą to być studenci, młode pracujące osoby albo turyści wynajmujący lokale na doby.
Kawalerka w dużym mieście wydaje się być inwestycyjnym pewniakiem. Ceny małych mieszkań w części miast są już jednak astronomiczne, co każe zadać pytanie o opłacalność takiej inwestycji.
Z analiz Expandera i Rentier.io wynika, że lokale do 35 mkw. w Warszawie w I kw. br. oferowano średnio po 19,5 tys. zł za mkw., te średniej wielkości (35–60 mkw.) – po ponad 16,5 tys. zł. W Krakowie to ponad 16,9 tys. zł za mkw. (najmniejsze lokale) i ponad 15,5 tys. zł (średnie), we Wrocławiu – niemal 16,1 tys. i 13 tys. zł za mkw. Dużo taniej jest w Częstochowie, gdzie mkw. lokali do 35 mkw. wystawiano na sprzedaż przeciętnie po 7,3 tys. zł, a te od 35 do 65 mkw. – po 6,7 tys. zł. W Sosnowcu jest to ponad 7,8 tys. i ponad 6,8 tys. zł za mkw.
Pozostało jeszcze 88% artykułu
