Spis treści:
1. RAPORT BIEŻĄCY
2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)
3. INFORMACJE O PODMIOCIE
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 27 / 2023
Data sporządzenia: 2023-06-14
Skrócona nazwa emitenta
AGORA
Temat
Zawarcie warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości w Tychach
Podstawa prawna
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
Treść raportu:
Zarząd Agory S.A. z siedzibą w Warszawie („Agora”, „Spółka”) informuje, że w dniu 14 czerwca 2023 r. Spółka zawarła warunkową umowę sprzedaży zabudowanej nieruchomości położonej w Tychach przy ul. Towarowej 4, dla której Sąd Rejonowy w Tychach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1T/00004100/9 składającej się z działki gruntu numer 975/16 o powierzchni 27.774 m2 (odpowiednio: „Nieruchomość” oraz „Umowa Warunkowa”)

Umowa Warunkowa ma charakter umowy sprzedaży o skutkach zobowiązujących, zawartej pod warunkiem nieskorzystania przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną spółkę akcyjną z siedzibą w Katowicach, jako zarządzającą Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną z prawa pierwokupu przysługującego jej na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 roku o specjalnych strefach ekonomicznych („Warunek"). W razie spełnienia się Warunku zostanie zawarta przez Spółkę umowa przenosząca własność Nieruchomości.

Cena sprzedaży Nieruchomości wyniesie 19,65 mln zł netto, a pozytywny wpływ tej transakcji na wynik operacyjny (EBIT) Grupy Agora w drugim kwartale 2023 r. może wynieść około 1,5 mln zł. Sprzedaż nie będzie miała istotnego wpływu na jednostkowy wynik operacyjny Spółki w drugim kwartale 2023 r., gdyż cena sprzedaży Nieruchomości jest zbliżona do jej wartości księgowej wykazanej w ostatnim kwartalnym jednostkowym sprawozdaniu finansowym Spółki.

Wartość Nieruchomości będącej przedmiotem Umowy Warunkowej nie jest istotna z punktu widzenia Spółki, jednakże Zarząd uznał, że ze względu na jednorazowy i pozaoperacyjny charakter transakcji oraz jej pozytywny wpływ na wyniki operacyjne Grupy Agora w drugim kwartale 2023 r., informacja o niej powinna zostać przekazana do publicznej wiadomości w formie raportu bieżącego.

Podstawa prawna: art. 17 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (WE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

Conclusion of a conditional real estate sale agreement in Tychy

Regulatory filing

Management Board of Agora S.A. with its registered office in Warsaw ("Agora", "Company") informs that on June 14, 2023 the Company concluded a conditional agreement for the sale of a developed real estate located in Tychy at 4 Towarowa Street, for which the District Court in Tychy, 5th Division of Land Registry keeps a land and mortgage register with the number KA1T/00004100/9, consisting of plot No. 975/16 with an area of 27,774 square meters (respectively “Property” and “Conditional Agreement”).

The Conditional Agreement is a sale agreement with binding effects, concluded under the condition that Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, a joint-stock company with its registered seat at Katowice, a manager of the Katowice Special Economic  Zone shall not exercise its pre-emptive right granted under art. 8.2 of the Act on Special Economic Zones of October 20, 1994 (“Condition”). When the Condition is met, the Company shall conclude the agreement transferring ownership of the Property.

The sale price shall amount to PLN 19.65 million net, and the positive effect of the transaction on the Agora Group EBIT index in the second quarter of 2023 may amount to ca. PLN 1.5 million. The sale shall not materially affect the operating result of the Company in the second quarter of 2023, as the selling price of the Property is close to its book value indicated in the last unconsolidated quarterly financial report of the Company.

The value of the Property being the subject of the Conditional Agreement is not significant from the point of view of the Company, however, the Management Board concluded that due to the one-off and non-operational nature of the transaction and its potential impact on the Agora Group's operating results by the second quarter of 2023, it should be disclosed to the public in the form of a regulatory filing.

Legal basis: Art. 17 sec. 1 of Regulation (EU) No 596/2014 of the European Parliament and of the Council of 16 April 2014 on market abuse (market abuse regulation) and repealing Directive 2003/6/EC of the European Parliament and of the Council and Commission directives 2003/124/EC, 2003/125/EC and 2004/72/EC.

INFORMACJE O PODMIOCIE>>>

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis
2023-06-14 Bartosz Hojka Prezes Zarządu
2023-06-14 Anna Kryńska-Godlewska Członek Zarządu