PHN S.A. - Zawarcie umowy dotyczącej nabycia nieruchomości przez spółkę zależną Emitenta

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 9 / 2016

Data sporządzenia: 2016-03-30

Skrócona nazwa emitenta

PHN S.A.

Temat

Zawarcie umowy dotyczącej nabycia nieruchomości przez spółkę zależną Emitenta

Podstawa prawna

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:

W nawiązaniu do Raportu bieżącego nr 28/2015 z dnia 14 sierpnia 2015 r. oraz Raportu bieżącego nr 37/2015 z dnia 17 listopada 2015 r., Zarząd spółki Polski Holding Nieruchomości S.A. (dalej "Emitent") informuje o zawarciu w dniu 30 marca 2016 r. przez spółkę zależną Emitenta – PHN SPV 33 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (dalej "PHN SPV 33") przyrzeczonej umowy dotyczącej nabycia od spółki Torus spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Gdańsku (dalej "TORUS") prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Gdańsku przy al. Grunwaldzkiej nr 409 i prawa własności posadowionego budynku biurowego klasy A o powierzchni ok. 25 tys. mkw. będącego drugą fazą kompleksu znanego jako "Alchemia" (dalej łącznie "Nieruchomość"). Zgodnie z postanowieniami umowy przyrzeczonej ostateczna cena sprzedaży Nieruchomości ustalona została na podstawie formuły cenowej uwzględniającej stawkę bazową czynszów i uzgodnioną stopę kapitalizacji oraz dodatkowe korekty, w tym z tytułu zwolnień z czynszu i wynosi 60,6 mln EUR (co na dzień 30 marca 2016 r. wg średniego kursu Narodowego Banku Polskiego, stanowi równowartość kwoty 257,2 mln PLN). W celu realizacji transakcji PHN SPV 33 pozyskała finansowanie zewnętrzne, o czym Emitent informował w Raporcie bieżącym nr 8/2016 z dnia 25 marca 2016 r. Nieruchomość została oddana do użytku w pa¼dzierniku 2015 r. i składa się z dwóch części: sześcio- i ośmiopiętrowej, połączonych wspólną czterokondygnacyjną podstawą i posiadających oddzielne recepcje. Główni najemcy to między innymi bank inwestycyjny State Street, który wynajął całą wieżę, oraz firmy Wipro IT Services i Alexander Mann Solutions. Warunki umowy przyrzeczonej nie odbiegają w sposób znaczący od powszechnie stosowanych dla tego typu umów. Umowa nie przewiduje kar umownych. TORUS nie jest podmiotem powiązanym z Emitentem i PHN SPV 33 ani ich osobami zarządzającymi i nadzorującymi. Umowa sprzedaży oraz aktywa będące jej przedmiotem uznane zostały za znaczące ze względu na fakt, iż ich wartość przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta. Zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości wpisuje się w realizację strategii Emitenta zakładającej zakup nowoczesnych powierzchni biurowych. Podstawa prawna: § 5 ust.1 pkt 1 i 3 w związku z § 7 i 9 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz. U. z 2009 r. Nr 33 poz. 259 z pó¼n. zm.).

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

POLSKI HOLDING NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

PHN S.A. Usługi inne (uin)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

00-124 Warszawa

(kod pocztowy) (miejscowość)

al. Jana Pawła II 12

(ulica) (numer)

[phone] [phone]

(telefon) (fax)

(e-mail) (www)

5252504978 142900541

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2016-03-30 Maciej Jankiewicz Prezes Zarządu

2016-03-30 Zbigniew Kulewicz Wiceprezes Zarządu