| Zarząd 4MASS S.A. z siedzibą w Warszawie (dalej: „Spółka”, „Emitent”), w nawiązaniu do raportu bieżącego ESPI nr 13/2021 z dnia 27 kwietnia 2021 r., niniejszym informuje, iż w dniu 6 października 2021 r. została zawarta pomiędzy osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą (dalej: „Sprzedający”) a Spółką w formie aktu notarialnego przyrzeczona umowa sprzedaży (dalej: „Umowa”) prawa użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości o łącznym obszarze 1,0309 ha, położonej w Wołominie, dla których to praw Sąd Rejonowy w Wołominie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1W/00002092/7, wraz z prawem własności posadowionych na niej budynków oraz budowli, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności (dalej: „Nieruchomość”). Niniejsza Umowa została zawarta w związku z zawartą umową przedwstępną sprzedaży prawa użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości wraz z prawem własności posadowionych na niej budynków oraz budowli, o której Emitent informował w raporcie bieżącym ESPI nr 13/2021 z dnia 27 kwietnia 2021 r. W związku z zawartą Umową, Spółka nabyła od Sprzedającego Nieruchomość za cenę 5.467.401,80 zł, która odpowiada jej wartości rynkowej. Kwota 1.500.000,00 zł została uiszczona przez Spółkę tytułem zadatku przed zawarciem niniejszej Umowy, natomiast pozostała kwota, tj. 3.967.401,80 zł, zostanie wpłacona przez Emitenta w dwóch ratach, określonych w Umowie, z czego kwota 3.850.000 zł pochodzić będzie ze środków uzyskanych z kredytu inwestycyjnego, o którym Emitent informował w raporcie bieżącym ESPI nr 31/2021 z dnia 23 września 2021 r. Jednocześnie, Zarząd Emitenta oświadcza, iż co do obowiązku zapłaty Sprzedającemu pozostałej części łącznej ceny, tj. w wysokości 3.967.401,80 zł, z tytułu zakupu Nieruchomości, poddaje Spółkę egzekucji z tego aktu notarialnego na podstawie przepisu art. 777 §1 pkt 4) Kodeksu postępowania cywilnego. Ponadto, Zarząd Emitenta informuje, że ustanowiona została na rzecz mBanku S.A. z siedzibą w Warszawie hipoteka umowna do sumy 5.775.000,00 zł na prawie użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości objętej księgą wieczystą KW nr WA1W/00002092/7, oraz na prawie własności posadowionych na niej budynków i budowli, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, w celu zabezpieczenia spłaty: 1) wierzytelności mBank S.A. z tytułu kredytu inwestycyjnego, o którym mowa w raporcie bieżącym ESPI nr 31/2021 z dnia 23 września 2021 r. oraz 2) wierzytelności z weksla niezupełnego, wystawionego przez Spółkę, a wydanego mBank S.A., zaopatrzonego w deklarację wekslową, będącego zabezpieczeniem wierzytelności, o której mowa w pkt 1 powyżej. W ocenie Zarządu Emitenta zawarcie Umowy nabycia Nieruchomości stanowi realizację strategii wzmocnienia pozycji rynkowej Emitenta oraz potwierdza konsekwentne budowanie pozycji jako producenta i dystrybutora produktów z kategorii make-up oraz środków do dezynfekcji i ochrony osobistej. Ponadto zakup Nieruchomości umożliwi konsolidację zasobów ludzkich i majątkowych umożliwiającą dalszy dynamiczny rozwój Emitenta oraz obniży w przyszłości koszty związane m.in. z kosztami wynajmu i logistyki. | |
